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HYBRID HOUSE HAMBURG - Hamburg - Titelbild
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Property number: NLA17229G

Wilhelmsburg, 21109 Hamburg

360 m²Rental space

115 m²Divisible from

11,50 €/m²

3,00 €/m²

Rental price

Ancillary costs

 

 

Renter commission:Provisionsfrei für den Mieter!

 

Availability:nach Vereinbarung

 

 

Enquiry     Contact partner Notes Card

HYBRID HOUSE HAMBURG

Bus stop
in 5 m
Regional rail
in 100 m
Shopping options
in 100 m
Cooling system
NO
Cafeteria
NO
Sun protection
YES
IT cabling
YES
Parking spaces
YES

Die Büro-/ Praxisfläche

Das Hybrid House Hamburg steht in dem multikulturellen und flächenmäßig größten Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg. Der "Inselstadtteil" befindet sich im Wandel und ist für Gewerbe und Wohnen äußerst attraktiv geworden. Die S-Bahnstation Wilhelmsburg und die neue "Wilhelmsburger Mitte" ist im direkten Umfeld und bringt die wichtigsten Angebote des täglichen Lebens in das Quartier. Das Hybrid House ist DGNB Silber zertifiziert und war bis 2014 die Zentrage der "IGS". Aufgrund der Gebäudestruktur lassen sich die Ebenen je nach Bedarf teilen, erweitern und umstrukturieren. Die einzelnen Einheiten sind in U-Form um einen Lichthof/Loggia gebaut und lassen sich, da Sanitäranlagen, Küchen und Treppen mittig angeordnet sind, nach allen Seiten hin erweitern und verbinden. Gern präsentieren wir Ihnen die Highlights und Besonderheiten dieser außergwöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Termin.

* Bitte beachten: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.berechnet.

Ausstattung
· Großzügige Terrassen, Lichthöfe sowie Loggien
· Außenliegenden Sonnenschutz in Form von horizontal verschiebbaren Elementen
· Video-Gegensprechanlagen
· Kontrollierte Be- und Entlüftung
· Energieversorgung: Nahwärmenetz Energieverbund Wilhelmsburg Mitte
· Energiestandard: Energieeinsparverordnung (EnEV) 2009 minus 30 %

Kenndaten
· Fertigstellung: September 2011
· DGNB Silber


Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 11,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
 
 
 
Energy resources : Geothermal energy
Energy certificate : Requirement certificate

 
Nils Larsen
Contact partner
Nils Larsen
Real estate consultant
Office

Hamburg-City

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 610
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