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Commercial / Offices / Property search / Industrieloft Eppendorf
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Property number: NLA2862G

Eppendorf, 22529 Hamburg

1.060 m²Rental space

212 m²Divisible from

10,50 €/m²

2,50 €/m²

Rental price

Ancillary costs

 

 

Renter commission:Provisionsfrei für den Mieter!

 

Availability:01.01.2018

 

 

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Industrieloft Eppendorf

Bus stop
in 200 m
Regional rail
in 1800 m
Shopping options
in 200 m
Cooling system
NO
Cafeteria
NO
Sun protection
YES
IT cabling
NO
Parking spaces
YES

Die Büro-/ Praxisfläche

Zwei moderne und attraktive Bürogebäude mit 4 bzw. 5 Geschossen. Die Etagen werden nach den Wünschen der Mieter aufgeteilt und in Abstimmung mit dem Vermieter ausgebaut. Die Qualität des Ausbaus wird den heutigen Anforderungen an moderne Büroflächen entsprechen. Individuelle Wünsche können hierbei berücksichtigt werden. Das Gebäude eignet sich hervorragend sowohl für Mieter mit klassischer Raumaufteilung als auch für Großraummieter. Der Standort verfügt über ideale Bedingungen für die Ansiedlung innovativer Unternehmen in den Bereichen Forschung, Kreativität und Dienstleistungen (Laboratorien und Medizin oder Biotechnik, Medien- und Kommunikationstechnik, Ingenieurbüros und Grafiker). Die angebotenen Gebäude wurden komplett revitalisiert und erhielten neben einer neuen Fassade eine komplett neue Infrastruktur (Haustechnik, Aufzüge, Heizkörper, Elektrik). Die flexible Verkabelung für moderne Kommunikationstechnik wird auf die Bedürfnisse der Mieter angepasst. Durch großflächige, isolierverglaste Fensterfronten mit außen liegendem Sonnenschutz (elektronisch gesteuert) sind alle Mietflächen sehr hell.

Zusammenfassung:

- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch.
- Elektrischer Außensonnenschutz
- Öffenbare Fenster und Zugang zur Dachterrasse
- Elektro- und Telefonverkabelung über Kabelkanäle
- Textiler Fußbodenbelag
- 2 Aufzugsanlagen, 1 Lastenaufzug in Gebäude 1 mit ebenerdiger Andienung
- Moderne Klingel-, Wechselsprech-, Türöffner- und Briefkastenanlagen
- Ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück zur Anmietung
- Werbepylone für einen repräsentativen Außenauftritt

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 10,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Befeuerung / Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 39 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 33 kWh/(m²a)
 
 
 
Energy resources : Gas
Energy certificate : Consumption certificate
Key energy figure heat : 39,0 kWh/(m²a)
Key energy figure electricity : 33,0 kWh/(m²a)

 
Nils Larsen
Contact partner
Nils Larsen
Real estate consultant
Office

Hamburg-City

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 610
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