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Interimsvermietung - "WALLHAUS" -Exklusiver Neubau in prominenter Adresslage - Hamburg - Titelbild
Interimsvermietung - "WALLHAUS" -Exklusiver Neubau in prominenter Adresslage - Hamburg - Grundriss 1 OG
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Property number: AE15741G

Neustadt, 20354 Hamburg

253 m²Rental space

23,00 €/m²

4,00 €/m²

Rental price

Ancillary costs

 

 

Renter commission:1 Brutto-Monatsmiete VAT excluded

 

Availability:kurzfristig

 

 

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Interimsvermietung - "WALLHAUS" -Exklusiver Neubau in prominenter Adresslage

Bus stop
in 200 m
Regional rail
in 100 m
Shopping options
in 50 m
Cooling system
YES
Cafeteria
NO
Sun protection
YES
IT cabling
YES
Parking spaces
NO

Die Büro-/ Praxisfläche

Interimsvermietung für min. 24 Monate:

Das "WALLHAUS" in Hamburgs prominenter Einkaufsstraße Neuer Wall setzt nach einem kompletten Umbau und Modernisierung neue architektonische Akzente. Die Fassade aus hellem Naturstein erzeugt in Kombination mit bodentiefen Fenstern mit einem leichten und lichten Auftritt nach außen.

Über die repräsentative zweigeschossige Lobby werden die Büroflächen mit einem modernen Aufzug erschlossen. Durch die lichte Raumhöhe von über 3 Metern und teils raumhoch verglasten Wänden wurde eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen. Der Mietbereich im 1. Obergeschoss ist bezugsfertig ausgestattet und zurzeit in 4 Büroräume aufgeteilt. Auf Wunsch können zwei weitere Räume geschaffen werden.

Allen Mieter des Hauses steht eine große Dachterrasse zur Verfügung, die sich oberhalb des Staffelgeschosses befindet und tolle Blicksituationen in Richtung des Rathauses und über die Dächer der Stadt freigibt. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin von den Vorzügen dieses Premium-Objekts überzeugen!

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 23,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
 
 
 
Energy resources : District heating
Energy certificate : Consumption certificate
Key energy figure heat : 27,0 kWh/(m²a)
Key energy figure electricity : 33,0 kWh/(m²a)

 
André Elbin
Contact partner
André Elbin
Real estate consultant
Office

Hamburg-City

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 523
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