DE | EN
image1

Grossmann & Berger's promise: Property search simple.

Telephone Grossmann & Berger

Commercial / Parcel / Property search / Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage
Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage - Neu Wulmstorf - Titel I net
Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage - Neu Wulmstorf - Objektbeschreibung Außenbild
Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage - Neu Wulmstorf - Lageplan bemaßt
 
1 / 3 - Titel I net
more images  
1 <span>/ 3 -</span> Titel I net
2 <span>/ 3 -</span> Objektbeschreibung Außenbild
3 <span>/ 3 -</span> Lageplan bemaßt
Print

Property number: JMI575132G

21629 Neu Wulmstorf

600.000 €

Purchase price

1.335 m²

Parcel

 

Buyer's Brokerage Fee:6,25 % VAT excluded

 

Enquiry     Contact partner Notes Card

Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage

Die Lage in Neu Wulmstorf

Die Gemeinde Neu Wulmstorf, mit ca. 20.000 Einwohnern, liegt direkt vor den Toren Hamburgs und zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Infrastruktur aus. Diverse kulturelle Angebote und das vielseitige Freizeitangebot machen Neu Wulmstorf zu einem beliebten Wohnort. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sämtlicher Zweige und Ärzte finden Sie in der unmittelbaren Nähe. Buxtehude, als nächstgrößere Stadt, ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch den direkten S-Bahn-Anschluss (HVV) und über die Autobahnen A1 und A261 schnell erfolgt. Diese Immobilie steht direkt an der Bundesstraße 73 in Neu Wulmstorf.

Das Grundstück

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ca. 1.335 m² großes Grundstück in einem Mischgebiet, in Hauptstraßenlage von Neu Wulmstorf, welches 1953 ursprünglich bebaut wurde. Die unterkellerte Immobilie wurde im Laufe der Jahre ständig erweitert, sodass das Grundstück mittlerweile mit einem massiv erbauten Haus mit Gewerbeeinheit, Laden und Bürofläche im Erd- und Obergeschoss, zwei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, einer Werkstatt, einer geräumigen Garage aus 1989 und weiteren Nebengebäuden bebaut ist. Einen Lageplan mit der aktuellen Bebauung finden Sie in unserem Exposé. Die Immobilie wird frei geliefert.

Die Bausubstanz der Immobilie ist nicht mehr erhaltenswert bzw. sehr stark renovierungsbedürftig. Bei einer Neubebauung müssten die Bestandsgebäude auf Kosten des Käufers abgerissen werden. Bei einer Neubebauung ist zu beachten, dass nach dem gültigen B-Plan 50% des Grundstückes mit Gewerbeflächen bebaut werden müssen. Für das Gebiet ist der Bebauungsplan Nr. 8a "Kiefernweg-Süd" maßgebend. Ersten Berechnungen zufolge könnten mindestens ca. 900 m² Geschossfläche geschaffen werden.

Ausstattung des Grundstücks

Die Ausstattung der Immobilie entspricht dem Baujahr.
 
 
 
Year built : 1953
End energy requirements : 123.30 kWh/(m²a)
Energy resources : Gas
Category : D
Energy certificate : Requirement certificate

 
Julia Mirkens
Contact partner
Julia Mirkens
Real estate consultant
Residential real-estate

Shop HH-Harburg

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 580
» Enquiry     » VCARD
 
 
Immoscout24
quick support