"Ärztehaus Altona" - Büro und Praxisflächen zu vermieten

The office-/ practice area

Das repräsentative Gebäude in der Altonaer Straße 57 - 63 ist ein klassischer Rotklinkerbau, der sich über drei Eingangsbereiche erschließt. Sowohl das bekannte Gynaekologicum Hamburg mit zahlreichen Ärzten als auch Steuerberater sind in dem Gebäude bereits vorhanden.

Das Gebäude liegt zentral im Hamburger Stadtteil "Eimsbüttel", wenige Gehminuten von dem Schanzenviertel entfernt. Das lebhafte Umfeld dort, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichketen, Restaurants und Cafes an. Die öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung erfolgt über die U- und S-Bahn-Station "Sternschanze" sowie die U-Bahn-Stationen "Christuskirche" und "Schlump", welche fußgängig in wenigen Minuten zu erreichen sind. Zudem befinden sich diverse öffentliche Busverbindungen vor Ort.

Die angebotene Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss links im Eingang 61 und kann individuell als Büro- und Praxisfläche genutzt werden. Sie verfügt über große Fenster, die die Räume mit Helligkeit füllen.

Hauseigene Pkw-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Ferner befinden sich unmittelbar vor und an dem Gebäude zahlreiche öffentliche Parkplätze.

Eine mehrwertsteuerfreie Anmietung ist möglich!

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 15,60 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.