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"Berliner Bogen" - Architektonisches Highlight in der City-Süd - Hamburg - Titelbild
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"Berliner Bogen" - Architektonisches Highlight in der City-Süd - Hamburg - EG - Kern B - hinten
 
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8 <span>/ 9 -</span> EG - Kern B - hinten

Standort 20537 Hamburg

451 m²

Divisible from

1.400 m²

Rental space

No commission
13,50 €/m²

Rental price

4,00 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: Courtagefrei für den Mieter!

Availability: kurzfristig

Property number: HS15953G Notes print
Bus stop

Bus stop

150 m

Regional rail

Regional rail

150 m

Shopping options

Shopping options

300 m

Cooling system

Cooling system

cafeteria

cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

"Berliner Bogen" - Architektonisches Highlight in der City-Süd

The office-/ practice area

Dieses Objekt wurde entwickelt nach einem Baukörperkonzept als -Haus im Haus-, wobei das innere massive Haus auf einem doppelt H-förmigen Grundriss basiert und von einer zweiten gläsernen Hülle umschlossen wird.

Die Büroimmobilie wurde durch das Zertifikat der DGNB in Silber ausgezeichnet. Ein ganz besonderes Detail ist, dass das Gebäude über einem Kanal erbaut wurde und insofern das Gefühl entsteht, über dem Wasser zu schweben. Die Mietflächen verfügen über betonkernaktivierende Bauteilheizung bzw. -kühlung, z.T. Glastrennwände, Bürotüren mit Glasausschnitten, hochwertige Stehleuchten, EDV-Verkabelung (Cat7), zusätzliche Kühlung der Büros individuell mit Unterflur-Konvektoren, Deckensegel, Raumakustik, Systemwände mit Glasanteil, Vorrüstung Medientechnik etc.

Bei den in die Vermietung kommenden Mieteinheiten wurde das moderne Office Konzept umgesetzt. Dies bedeutet eine Mischung aus Groß- und Teambüros sowie die Möglichkeit des kurzzeitigen Rückzugs in Think Tanks.
Im Rahmen einer angestrebten Untervermietung sind Mietvertragslaufzeiten zwischen ca. 5-8 Jahren denkbar. Im Zuge der Untervermietung kann vorhandenes Mobiliar wie z. B. höhenverstellbare Schreibtische übernommen werden.

Das außergewöhnliche Bürogebäude am Victoria Fleet befindet sich am wichtigsten Verkehrspunkt im Südosten des Hamburger Zentrums.

Gern würden wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung persönlich vorstellen, um Ihnen die vielen interessanten Details dieser preisausgezeichneten Immobilie, MIPIM Award (Cannes) und Architektur-Oskar NEPIX-Building-Award (Kopenhagen), aufzuzeigen.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 13,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Befeuerung / Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 112,0 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 50,6 kWh/(m²a)

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Energy resources: District heating
Energy certificate: Requirement certificate
Key energy figure heat: 112,0 kWh/(m²a)
Key energy figure electricity: 50,6 kWh/(m²a)

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Helene Steinhagen

Real estate consultant
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