Loft-Solitär revitalisiert für kreative Köpfe

The office-/ practice area

Dieses individuelle Loftgebäude wurde 1962 errichtet und 1998 komplett modernisiert. Der Bestand wurde 2019/2020 umfangreich revitalisiert, um zwei moderne Geschosse aufgestockt und um eine großzügige Dachterrasse erweitert.
Das Objekt ist sowohl für einen Single-Tenant-Nutzer als auch für mehrere Mieter geeignet. Die Büroflächen sind hochwertig ausgebaut und werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer / den zukünftigen Nutzern aufgeteilt sowie ausgestattet.

PKW-Stellplätze stehen in begrenzter Anzahl auf dem Grundstück (ca. 5 Stück), im umliegenden Wohngebiet oder in der Parkgarage "Neues Forum Altona" zur Verfügung. Die nächstgelegenen Anbindungen an den ÖPNV sind die S-Bahn Stationen "Königstraße" (ca. 600 m) sowie der Nah- und Fernbahnhof Altona (ca. 800 m).

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

* Bitte beachten: Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.berechnet.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 17,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.