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Untermietfläche - "Zentrale Präsenz mit Weitblick" - Hamburg - Titelbild
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Untermietfläche - "Zentrale Präsenz mit Weitblick" - Hamburg - 8 OG_Ausbauvariante 1
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Standort 20459 Hamburg

485 m²

Rental space

19,50 €/m²

Rental price

4,20 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: 2 Brutto-Monatsmieten VAT excluded

Availability: kurzfristig

Property number: MN3393G Notes print
Bus stop

Bus stop

50 m

Regional rail

Regional rail

20 m

Shopping options

Shopping options

50 m

Cooling system

Cooling system

cafeteria

cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Untermietfläche - "Zentrale Präsenz mit Weitblick"

The office-/ practice area

In zentraler und exponierter Ecklage befindet sich dieses repräsentative Büro- und Geschäftshaus, dessen Gebäude-Flügel sich zum Teil bis über das Alsterfleet hinaus erstrecken. Der moderne und hochwertige Ausbau der Mietung (bodentiefe Fenster, Doppelböden, zusätzliche Kühlung durch Bauteilaktivierung etc.) erfüllt auch hohe Anforderungen. Der zentrale, innenliegende Erschließungskern sowie die geschosshohen Fenster garantieren eine sehr gute natürliche Belichtung der Büroräume. Eine in die Fassade integrierte Prallscheibe ermöglicht einen effizienten Sonnen- und Lärmschutz. Die exklusive Fassade mit eloxierten Fenstereinfassungen und die weitläufigen Blickachsen sind weitere Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Die Mietung im 8. OG verfügt über eine großzügige Terrassenfläche und offeriert einen einmaligen Blick vom Michel über den Hamburger Hafen bis hin zur Elbphilharmonie.
Das Rathaus und die Binnenalster sowie die Speicherstadt und die HafenCity sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Im Rahmen einer Untervermietung sind zunächst Laufzeiten von 1 Jahr bis zu 4 Jahren geplant.
Gern würden wir Sie vor Ort von dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen und stehen Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins gern zur Verfügung.

* Staffelvereinbarung abhängig von der Mietvertragslaufzeit

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 19,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Befeuerung / Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 73,6 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 40,0 kWh/(m²a)

Energy resources: District heating
Energy certificate: Requirement certificate
Key energy figure heat: 73,6 kWh/(m²a)
Key energy figure electricity: 40,0 kWh/(m²a)

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Patrick H. Mann

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