"Zentrale Präsenz mit Weitblick"

The office-/ practice area

In zentraler und exponierter Ecklage befindet sich dieses repräsentative Büro- und Geschäftshaus, dessen Gebäude-Flügel sich zum Teil bis über das Alsterfleet hinaus erstrecken. Der moderne und hochwertige Ausbau der Mietung (bodentiefe Fenster, Doppelböden, zusätzliche Kühlung durch Bauteilaktivierung etc.) erfüllt auch hohe Anforderungen.

Der zentrale, innenliegende Erschließungskern sowie die geschosshohen Fenster garantieren eine sehr gute natürliche Belichtung der Büroräume. Eine in die Fassade integrierte Prallscheibe ermöglicht einen effizienten Sonnen- und Lärmschutz. Die exklusive Fassade mit eloxierten Fenstereinfassungen und die weitläufigen Blickachsen sind weitere Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Die Mietung im 8. OG beinhaltet eine exklusive Dachterrasse mit einmaligem Blick über die Hamburger Innenstadt.
Eine eventuell gewünschte Übernahme des vorhandenen Mobiliars ist denkbar. Das Rathaus und die Binnenalster sowie die Speicherstadt und die HafenCity sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar.

Gern würden wir Sie vor Ort von dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen und stehen Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins gern zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 23,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Befeuerung / Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 73,6 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 40,0 kWh/(m²a)