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Büro in Szenelage - "Falkenried Piazza" - Hamburg - Titelbild
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Büro in Szenelage - "Falkenried Piazza" - Hamburg - 4 OG
 
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Standort 20251 Hamburg

470 m²

Rental space

17,00 €/m²

Rental price

3,85 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: 3 Brutto-Monatsmieten VAT excluded

Availability: kurzfristig

Property number: HS15949G Notes print
Bus stop

Bus stop

100 m

Regional rail

Regional rail

100 m

Shopping options

Shopping options

50 m

Cooling system

Cooling system

cafeteria

cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Büro in Szenelage - "Falkenried Piazza"

The office-/ practice area

Auf dem Areal der ehemaligen Falkenried-Werkstätten (Straßenbahnbau) ist ein lebendiges Stadtteilquartier mit einer gelungenen Mischung aus Läden, Büros und Wohnungen entstanden. Diese gekonnt gemachte Symbiose aus Neubauten und revitalisierten Hallen geben dem Areal ein besonderes Flair.

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss und ist sehr hochwertig ausgestattet. Die Ausstattung umfasst u.a. eine komplette Glaswandtrennung, einen hochwertigen Teppichboden, moderne Sanitäreinheiten, eine moderne Küche sowie eine EDV-Verkabelung und einen Glasfaseranschluss. Bodentiefe Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung.

Die Lage zeichnet sich durch ein lebendiges und junges Umfeld, Restaurants, Bars sowie beste Infrastruktur mit regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt aus. Die U-Bahn-Station "Hoheluftbrücke" mit zusätzlichem Taxistand ist ca. 400 m entfernt. Die Einkaufsmeile "Eppendorfer Baum" ist fußläufig erreichbar.

* Staffelmiete: jährliche Erhöhung um 1,5%

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 17,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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Energy certificate: Requirement certificate
Key energy figure heat: 127,5 kWh/(m²a)
Key energy figure electricity: 41,1 kWh/(m²a)

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Helene Steinhagen

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