Praxis- oder Bürofläche am Tibarg!

The office-/ practice area

In bester Stadtteillage am Tibarg steht kurzfristig eine Gewerbefläche zur Verfügung. Im 2. Obergeschoss hat die ehemalige Fläche einer Arztpraxis ca. 220 m². Die Mieteinheit liegt im Wesentlichen zum ruhigen rückwärts gelegenen Marktplatz ausgerichtet. Eine werbliche Darstellung an den Fensterflächen ist denkbar. Der Umbau der Fläche erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer nach Mieterwunsch.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich darüber hinaus ein öffentlicher Parkplatz, den Gäste an marktfreien Tagen nutzen können. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit der direkt am Haus liegenden U-Bahn-Station "Niendorf Markt" optimal.

* Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 12,80 € / m2 mtl. nettokalt.

Befeuerung / Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 113 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 96 kWh/(m²a)