Büro mit Ausblick in Niendorf!

The office-/ practice area

In bester Stadtteillage am Tibarg stehen kurzfristig zwei Büroflächen zur Verfügung. Im 2. Obergeschoss hat die ehemalige Fläche einer Rechtsanwaltskanzlei ca. 198 m². Das Büro ist direkt zur Einkaufsstraße ausgerichtet und bietet auch Möglichkeiten der werblichen Darstellung an den Fensterflächen. Die Räume sind klimatisiert und sehr hell natürlich belichtet. In Absprache mit dem Eigentümer wird das Büro nach Mieterwunsch neu konfiguriert.

Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes mit Ausrichtung zum Wochenmarkt kann eine rd. 104 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss gemietet werden.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich darüber hinaus ein öffentlicher Parkplatz, den Gäste an marktfreien Tagen nutzen können. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit der direkt am Haus liegenden U-Bahn-Station "Niendorf Markt" optimal.

* Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 11,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Befeuerung / Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 113 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 96 kWh/(m²a)