Bürofläche im trendigen Barmbek!

The office-/ practice area

Ihre neue Bürofläche mit ca. 355 m² in markanter Ecklage befindet sich im Herzen von Barmbek.

Durch einen seperaten Eingang kann die sich im ersten Obergeschoss belegene Fläche erschlossen werden. Die Räumlichkeit bietet die Möglichkeit einer Unterteilung in Einzel- und Doppelbüros, alternativ ist eine großraumorientierte Aufteilung möglich. Beim Ausbau der Fläche werden die Mieterwünsche berücksichtigt. Weiterhin bietet Ihnen die Bürofläche getrennte WC-Einheiten, einen eigenen Hauseingang mit dazugehörigem exklusiven Treppenhaus sowie eine große Kellerfläche (ca. 300m²), die Ihnen unentgeltlich zur Verfügung gestellt wird.

Mehrere Buslinien halten unmittelbar vor der Tür und der Bahnhof Barmbek (U-/ S-Bahn) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zusätzlich besticht die Fuhlsbüttler Straße durch ein großes gastronomisches Angebot sowie eine Vielzahl von Einzelhändlern.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung!

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 13,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.