Büroneubau in attraktiver Wasserlage in Harburg - Hamburg - Titelbild
Büroneubau in attraktiver Wasserlage in Harburg - Hamburg - Grundriss EG
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Standort Harburg, 21079 Hamburg

245 m²

Divisible from

1.881 m²

Rental space

11,00 €/m²

Rental price

3,00 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: 3 Brutto-Monatsmieten VAT excluded

Availability: 3. Quartal 2018

Property number: HN575583G Notes print
Bus stop

Bus stop

250 m

Regional rail

Regional rail

650 m

Shopping options

Shopping options

500 m

Cooling system

Cooling system

Cafeteria

Cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Büroneubau in attraktiver Wasserlage in Harburg

The office-/ practice area

In attraktiver Wasserlage am "Östlichen Bahnhofskanal" in Harburgs Binnenhafen entsteht zum 3. Quartal 2018 ein neues Bürogebäude mit insgesamt ca. 1.900 m². Die Büroflächen werden voll ausgestattet geliefert mit z. B. Bodenbelägen, Malerarbeiten sowie Telefon- und Internetanschlüssen (EDV-Verkabelung CAT-7). Die Geschosse und die Wandstellungen sind individuell nach Mieterwunsch und in Absprache mit dem Eigentümer gestaltbar. Eine ca. hälftige Teilung des 1. Obergeschosses in zwei Mietbereiche ist möglich.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein kompletter außenliegender Sonnenschutz, ein durchgängiger Personenfahrstuhl und Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.

Die Theodor-Yorck-Straße ist eine ruhige Seitenstraße parallel zum Schellerdamm. Innerhalb von zehn Gehminuten erreichen Sie die Harburger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants, die S-Bahn-Station oder das Phoenix-Center. Die Anbindung an die Autobahnen ist ebenfalls optimal.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 11,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

 
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Jan Hansen

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