Büroneubau mit Blick auf Speicherstadt und Elbphilharmonie - Hamburg - Titel
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Büroneubau mit Blick auf Speicherstadt und Elbphilharmonie - Hamburg - Großraumbüro
Büroneubau mit Blick auf Speicherstadt und Elbphilharmonie - Hamburg - Besprechung
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Büroneubau mit Blick auf Speicherstadt und Elbphilharmonie - Hamburg - EG
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Standort HH - City, 20457 Hamburg

555 m²

Divisible from

5.122 m²

Rental space

No commission
18,00 €/m²

Rental price

3,50 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: Courtagefrei für den Mieter!

Availability: 1. Quartal 2020

Property number: NLA/AE3290G Notes print
Bus stop

Bus stop

100 m

Regional rail

Regional rail

550 m

Shopping options

Shopping options

200 m

Cooling system

Cooling system

Cafeteria

Cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Büroneubau mit Blick auf Speicherstadt und Elbphilharmonie

The office-/ practice area

Zwischen der Hamburger Innenstadt und der historischen Speicherstadt entsteht dieses moderne Bürogebäude. Das Objekt wird einen traumhaften und unverbaubaren Blick auf die Speicherstadt bis hin zur Elbphilharmonie bieten. Nur einen Steinwurf entfernt befinden sich die Kaimauern der Elbe. In nur wenigen Gehminuten sind eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, die von Cafés bis hin zur gehobenen Restaurants reichen, erreichbar. Errichtet wird ein 8-geschossiges Bürogebäude mit ca. 5.120 m², verteilt auf ein Untergeschoss mit Parkgarage für mindestens 19 Stellplätze, sowie sechs oberirdische Geschosse und ein Staffelgeschoss mit Raumhöhen von über 3 Metern. Die Haupterschließung des Gebäudes erfolgt über die gläserne und repräsentative Lobby mit zwei Personenaufzügen. Großflächig oder kleinteilig, das Gebäude "Bei den Mühren 5" bietet passgenauen und bedarfsgerechten Zuschnitt der Büroflächen. Die Etagen lassen sich auf Wunsch in bis zu drei Mieteinheiten unterteilen. Die Gebäudetiefe erlaubt eine Nutzung der Bürobereiche als Einzel- und/ oder Großraumbüros. Innerhalb des Achsmaß von 1,35 m können die Büroräume beliebig unterteilt werden. Die hohe Flexibilität bei der Grundrissaufteilung setzt sich auch bei der Ausstattung fort. Bereits die Standardausstattung der Büroflächen lässt wenige Ausstattungswünsche unberücksichtigt: Hohlraumboden, Beleuchtungskonzept mit Stehlampen, außenliegender Sonnenschutz, Kühldecken mit integrierten Akustikpaneelen gehören zum Standard. Ein weiteres Highlight bietet das Staffelgeschoss mit der angrenzenden Dachterrasse.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 18,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

 
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Nils Larsen

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