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Standort Winterhude, 22297 Hamburg

215 m²

Divisible from

2.255 m²

Rental space

No commission
8,50 €/m²

Rental price

2,50 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: Courtagefrei für den Mieter!

Availability: kurzfristig nach Vereinbarung

Property number: BPO20630G Notes print
Bus stop

Bus stop

100 m

Regional rail

Regional rail

200 m

Shopping options

Shopping options

50 m

Cooling system

Cooling system

Cafeteria

Cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

City Nord!

The office-/ practice area

Die zur Verfügung stehenden Büroflächen, mit einer Gesamtfläche von ca. 2.044 m², können individuell aufgeteilt werden. Die Wirtschaftlichkeit sowie Flächeneffizienz erlauben gleichzeitig ein individuelles Raumerlebniss. Die variablen Aufteilungsmöglichkeiten (Groß-/Gruppen-/Einzel-Büros) und der moderate Mietpreis garantieren ein wirtschaftliches Arbeiten. Zur Ausstattung gehören eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, getrennte Sanitäranlagen und eine moderne Pantry. Die City Nord ist ein bekannter Bürostandort Hamburgs und aufgrund der Lage zum Flughafen Fuhlsbüttel, zur Innenstadt und zu den Autobahnen als optimal zu bezeichnen. Darüber hinaus ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ideal. Über den Ring 2 ist die Verbindung zu den Autobahnen A1, A7, A23 und A24 gewährleistet. Die U- und S-Bahnstationen Rübenkamp und Sengelmannstraße sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor der Tür befindet sich zudem eine Bushaltestelle. Im unmittelbaren Umfeld finden sich diverse Bistros und Restaurants und laden zum Essen ein. Ob Banken, das Postamt, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und ein Fitnmess-Studio, das Angebot in der City Nord ist vielfältig. Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

* Bitte beachten: Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.berechnet.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 8,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Befeuerung / Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 104,00 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 43,00 kWh/(m²a)

Energy resources: District heating
Energy certificate: Consumption certificate
Key energy figure heat: 104,0 kWh/(m²a)
Key energy figure electricity: 43,0 kWh/(m²a)
 
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Bastian Poppe

Real estate consultant
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Hamburg-City

040-350 802 522


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