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Das "Citterio Haus" - exclusive Büros in Adresslage - Hamburg - Titelbild
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Das "Citterio Haus" - exclusive Büros in Adresslage - Hamburg - 2 OG_Kombibüro
 
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Standort 20354 Hamburg

290 m²

Rental space

No commission
27,00 €/m²

Rental price

3,90 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: Courtagefrei für den Mieter!

Availability: sofort

Property number: TS3017G Notes print
Bus stop

Bus stop

250 m

Regional rail

Regional rail

100 m

Shopping options

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50 m

Cooling system

Cooling system

cafeteria

cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Das "Citterio Haus" - exclusive Büros in Adresslage

The office-/ practice area

Das zeitlos elegante Citterio-Haus, konzipiert und geplant vom gleichnamigen Mailänder Architekten, besticht durch die Kombination aus hochwertigen Materialien wie Sandstein, Edelstahl, Glas und Naturholz. Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt über ein repräsentatives Foyer mit einer Raumhöhe von 8m.

Der effiziente Grundriss erlaubt vielseitige Raumlösungen von Einzelbüros bis hin zu "open space-Lösungen". Die Ausstattung ist hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Eine optimale natürliche Belichtung und damit eine angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleisten die raumhohen Fenster. Aktuell hat das 2.OG zur Seite Neuer Wall 2 Räume und ist ansonsten offen gestaltet. Der Holzfußboden verleiht der Fläche eine angenehme Atmosphäre. Als Besonderheit weist diese Ebene eine kleine, innenliegende Terrasse aus.

Neben seiner Nähe zur Binnenalster, zum Jungfernstieg und zum Rathaus zeichnet sich der Standort durch das umfangreiche Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus. PKW-Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden, die S-Bahn Station "Stadthausbrücke" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im Untergeschoß sind noch zwei Kellerräume verfügbar: 26 bzw. 32 m², Preis: 12,00 Euro m²/mtl. + Euro 2,60 m²/mtl. Nebenkosten zzgl. MwSt..

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 27,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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Energy resources: District heating
Energy certificate: Requirement certificate
Key energy figure heat: 72,2 kWh/(m²a)
Key energy figure electricity: 7,7 kWh/(m²a)

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Thomas Schmitz

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