Der Wallhof - Büros mit ICE-Anschluss!

The office-/ practice area

Hinter dieser beeindruckenden Fassade verbergen sich moderne Büroflächen, die vollständig umgebaut und modernisiert, den heutigen Ansprüchen in vollem Maß gerecht werden. Die hochwertige Ausstattung überzeugt, die hohen Decken und die gute natürliche Belichtung (großzügiger Innenhof) vermitteln dazu ein angenehmes Raumgefühl. Die Etagen werden über ein ansprechendes Entrée mit zwei modernen Aufzügen (behindertengerecht) erschlossen.

Durch die direkte Nähe zum Hauptbahnhof und sämtlichen U-Bahnstationen ist das Objekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal zu erreichen. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Einkaufsmeilen "Mönckebergstraße" und "Spitalerstraße" sowie Versicherungen, Banken und Restaurants.

Parkmöglichkeiten bieten sich rund um das Objekt in ausreichender Anzahl an.

* Bitte beachten: Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.berechnet.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 19,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.