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Exklusive Büroflächen teilweise mit Dachterrasse am Neuer Wall - Hamburg - Titelbild
Exklusive Büroflächen teilweise mit Dachterrasse am Neuer Wall - Hamburg - Weitere Ansichten - 4 OG
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Standort 20354 Hamburg

313 m²

Divisible from

705 m²

Rental space

24,00 €/m²

Rental price

4,00 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: 3 Brutto-Monatsmieten VAT excluded

Availability: 01.01.2021

Property number: NLA10158G Notes print
Bus stop

Bus stop

250 m

Regional rail

Regional rail

250 m

Shopping options

Shopping options

100 m

Cooling system

Cooling system

cafeteria

cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Exklusive Büroflächen teilweise mit Dachterrasse am Neuer Wall

The office-/ practice area

In bester Adresslage und renommierter Nachbarschaft können Sie hier Ihre Dependance eröffnen.

Das mit einem Architekturpreis ausgezeichnete Bürogebäude wird dem internationalen Flair des Neuer Walls in höchstem Maße gerecht.

Das außergewöhnliche Staffelgeschoss verteilt sich mit einer internen Verbindung über das 6. und 7. Obergeschoss dieses äußerst gepflegten Geschäftshauses. Aktuell ist die Fläche in 10 Räume unterschiedlicher Größe aufgeteilt, verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich und einer zeitgemäßen Ausstattung. Besonderes Highlight ist zweifelsohne die große Dachterrasse mit Blick zum Michel und Fernsehturm.

Das 4. Obergeschoss ist derzeit in 7 Räume aufgeteilt und verfügt ebenso wie das Staffelgeschoss über einen repräsentativen Empfangsbereich. Die hohen Decken und große Fenster machen die Bürofläche hell und großzügig.

Transparenz, eine schöne natürliche Belichtung und edle Materialien machen den Charakter des modernen Kontorhauses aus und verleihen den ohnehin schon besonderen Flächen seinen individuellen Charme.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 24,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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Energy certificate: Consumption certificate
Key energy figure heat: 47,8 kWh/(m²a)
Key energy figure electricity: 57,9 kWh/(m²a)

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