Gewerbeflächen mit Lagermöglichkeiten

The office-/ practice area

Die angebotenen Gewerbeflächen bieten sowohl Raum für Büroflächen im Obergeschoss, als auch Fertigungs- oder Lagermöglichkeiten im Erdgeschoss. Die Aufteilung der Grundrisse ist in einzelnen Bürozellen und Großraumbüros erfolgt, die Lagerflächen sind großzügig mit ca. 1.007 m². Eine Teilung der Büro- und Lagerflächen ist möglich.

Zu der Ausstattung dieser Immobilie gehört unter anderem eine ebenerdige Andienung, Drehstrom (16 Ampere) sowie Sanitäranlagen, EDV-Verkabelung und eine Heizung. Der Gewerbehof ist durch einen Zaun abgeschlossen.

Die Lage des Gebäudes ist ausgezeichnet durch eine ausgebaute Infrastruktur. Die Bushaltestellen sowie die Station "Langenfelde" sind in bis zu ca. 350 m zu erreichen, damit bietet die Fläche eine wunderbare Anbindung an den ÖPNV. Trotz der guten Anbindung, sind auch Pkw-Stellplätze verfügbar, welche monatlich angemietet werden können. Der nächste Supermarkt ist nur ca. 400 m entfernt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Gewerbeflächen mit Potenzial in einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 8,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.