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Standort 22085 Hamburg

505 m²

Rental space

No commission
12,00 €/m²

Rental price

2,10 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: Courtagefrei für den Mieter!

Availability: nach Absprache

Property number: HN12432G Notes print
Bus stop

Bus stop

100 m

Regional rail

Regional rail

300 m

Shopping options

Shopping options

30 m

Cooling system

Cooling system

cafeteria

cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Ihr Büro am Winterhuder Weg

The office-/ practice area

Eine schöne Bürofläche mit ca. 505 m² steht in diesem sehr verkehrsgünstig gelegenen Büro- und Geschäftshaus am Winterhuder Weg zur Verfügung.
Die Mietfläche im 1. Obergeschoss wird in Abstimmung mit dem Mieter neu ausgebaut und nach Mieterwunsch modifiziert. Die Struktur der Fläche erlaubt sowohl offene Raumlösungen als auch die Aufteilung in mehrere Büroräume. Zu der Mietfläche gehört eine Terrassenfläche zum Innenhof.

Die U-Bahn-Station Mundsburg sowie verschiedene Bus-Stationen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Des Weiteren steht eine Kellerfläche mit ca. 28 m² zu netto 150,00 € zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann ebenfalls angemietet werden.

* Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 12,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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