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Standort HH - City, 20099 Hamburg

415 m²

Divisible from

840 m²

Rental space

19,00 €/m²

Rental price

4,00 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: 3 Brutto-Monatsmieten VAT excluded

Availability: nach Vereinbarung

Property number: 573155G Notes print
Bus stop

Bus stop

400 m

Regional rail

Regional rail

800 m

Shopping options

Shopping options

400 m

Cooling system

Cooling system

Cafeteria

Cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Ihr Büro "An der Alster"

The office-/ practice area

In bester Adresslage, direkt an der Außenalster, steht dieses kernsanierte Bürohaus. Hier kombinieren Sie eine bekannte Adresslage mit einem einzigartigen Blick über die Außenalster und dem Flair der "Langen Reihe".

In direktem Umfeld befinden sich diverse Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof ist in 10 Gehminuten oder mit dem Bus gut erreichbar. Bei der Sanierung der Immobilie wurde Wert auf hochwertige Materialien, herausragende natürliche Belichtung, flexible und gleichzeitig wirtschaftliche Grundrisse gelegt.

Die Ausstattung umfasst eine Datenverkabelung über den Hohlraumboden, BAP-gerechte Beleuchtung, in Teilen Glastrennwände und Akustiksegel, Sonnenschutz und eine Kühlung. In Abstimmung mit dem Vermieter können zudem Änderungen an der Raumaufteilung vorgenommen werden. Zusätzliche Lagerfläche ist im Untergeschoss anmietbar.

In der Tiefgarage können bis zu 30 PKW-Stellplätze angemietet werden.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 19,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Energy resources: District heating
Energy certificate: Consumption certificate
Key energy figure heat: 61,7 kWh/(m²a)
Key energy figure electricity: 94,7 kWh/(m²a)
 
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Nils Larsen

Real estate consultant
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