Ihr Büro an der Laeiszhalle! - Hamburg - Titelbild
Ihr Büro an der Laeiszhalle! - Hamburg - Weitere Ansichten 4 OG
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Standort 20355 Hamburg

75 m²

Divisible from

587 m²

Rental space

14,15 €/m²

Rental price

2,80 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: 3 Brutto-Monatsmieten VAT excluded

Availability: 01.07.2020

Property number: HN13484G Notes print
Bus stop

Bus stop

150 m

Regional rail

Regional rail

500 m

Shopping options

Shopping options

500 m

Cooling system

Cooling system

cafeteria

cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Ihr Büro an der Laeiszhalle!

The office-/ practice area

Das Büro- und Geschäftshaus "Merkurhof" in der Kaiser-Wilhelm-Straße 89 liegt zentral in der Nähe der Laeiszhalle. Im Haus stehen im 4. und 5. Obergeschoss insgesamt ca. 590 m² zur Verfügung.
Eine vakante Mietfläche mit ca. 233 m² befindet sich im 4. Obergeschoss. In Abstimmung mit dem Eigentümer der Immobilie kann die Aufteilung der Büroräume modifiziert werden. Derzeit verfügt die Fläche über 5 gut belichtete Büroräume, getrennte WC’s für Damen und Herren, einen Technikraum mit Klimaanlage und ein Foyer mit integrierter Küchenzeile. Der Fußboden ist ein moderner Industrieestrich, Decken und Wände sind verputzt und hell gestrichen, eine Netzwerkverkabelung ist vorhanden.
Im 5. Obergeschoss können drei Büroeinheiten gemietet werden. Die Flächen sind ca. 75 m², 124 m² und 155 m² groß und werden allesamt komplett entkernt und dann neu nach Wünschen der Mieter ausgebaut.
Das Haus verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung, die Rückseite des Objekts ist mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme).
Das Treppenhaus des Objekts wurde 2006 umfassend saniert, ein Fahrstuhl und eine Gegensprechanlage mit Türöffner-Funktion sind vorhanden. Ein Kellerraum kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Läden, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 14,15 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Energy resources: District heating
Energy certificate: Consumption certificate
Key energy figure heat: 65,9 kWh/(m²a)

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Jan Hansen

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