Ihr Büro gegenüber des AEZ! - Hamburg - Titelbild
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Standort Poppenbüttel, 22391 Hamburg

244 m²

Divisible from

542 m²

Rental space

No commission
13,20 €/m²

Rental price

3,30 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: Courtagefrei für den Mieter!

Availability: kurzfristig

Property number: HN14142G Notes print
Bus stop

Bus stop

50 m

Regional rail

Regional rail

250 m

Shopping options

Shopping options

50 m

Cooling system

Cooling system

Cafeteria

Cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Ihr Büro gegenüber des AEZ!

The office-/ practice area

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in Hamburg-Poppenbüttel in direkter Nachbarschaft zum Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ).
Derzeit stehen zwei Büro- bzw. Praxisflächen zur kurzfristigen Verfügung. Im 1. OG handelt es sich um eine Bürofläche mit ca. 300 m² , die flexibel nach Mieterwunsch aufgeteilt werden kann. Auf dem zweiten Geschoss kann eine ca. 240 m² große Fläche gemietet werden, die vormals als Praxis genutzt worden ist. Auch diese Fläche kann variabel anders konzipiert werden.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Verschiedene Buslinien (M8, M24, 174, 176, 178, 179 und 276) sowie die S-Bahn-Station (S1, S11) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 13,20 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Energy resources: District heating
Energy certificate: Requirement certificate
Key energy figure heat: 186,0 kWh/(m²a)
Key energy figure electricity: 57,8 kWh/(m²a)
 
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Jan Hansen

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