Ihr Büro in zentraler Lage von Bergedorf! - Hamburg - Titelbild
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Ihr Büro in zentraler Lage von Bergedorf! - Hamburg - 1 OG
Ihr Büro in zentraler Lage von Bergedorf! - Hamburg - 3 OG
 
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Standort Bergedorf, 21029 Hamburg

185 m²

Divisible from

372 m²

Rental space

No commission
12,50 €/m²

Rental price

4,50 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: Courtagefrei für den Mieter!

Availability: nach Absprache

Property number: HN572906G Notes print
Bus stop

Bus stop

50 m

Regional rail

Regional rail

50 m

Shopping options

Shopping options

50 m

Cooling system

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Cafeteria

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Sun protection

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IT cabling

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Parking spaces

Im Objekt

Ihr Büro in zentraler Lage von Bergedorf!

The office-/ practice area

In zentraler Lage in Bergedorf und direkt gegenüber vom Bahnhof befindet sich das Büro- und Geschäftshaus mit Vakanzen im 1. und 3. Obergeschoss. Die ca. 187 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss ist angenehm hell und effizient geschnitten. In der aktuellen Aufteilung verfügt das Büro über 7 Räume, eine Pantry, separate WCs und einen Kopierraum. Eine flexible Umgestaltung der Büroflächen nach den Wünschen des neuen Mieters ist möglich. Auch eine werbliche Darstellung z.B. in den Fensterflächen ist in Abstimmung mit dem Eigentümer verhandelbar. Die Fläche steht kurzfristig zur Verfügung.
Im 3. Obergeschoss wird ein ca. 185 m² großes Büro zum August 2018 frei. Auch hier ist eine Modifikation des Grundrisses nach Mieterwunsch realisierbar. Die Lage des Mietobjekts ist in jeder Hinsicht vorteilhaft. In der Mittagspause stehen eine Vielzahl von Cafés und Restaurants zur Verfügung und das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist groß. In wenigen Schritten ist der Bahnhof erreicht und Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden befinden sich direkt gegenüber im Parkhaus unter dem City Center Bergedorf.

* Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 12,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Befeuerung / Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 175,3 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 32,9 kWh/(m²a)

Energy resources: Natural gas light
Energy certificate: Requirement certificate
Key energy figure heat: 175,3 kWh/(m²a)
Key energy figure electricity: 32,9 kWh/(m²a)
 
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