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Standort 21029 Hamburg

533 m²

Rental space

12,75 €/m²

Rental price

3,50 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: 3 Brutto-Monatsmieten VAT excluded

Availability: 01.09.2020

Property number: HN587712G Notes print
Bus stop

Bus stop

300 m

Regional rail

Regional rail

2100 m

Shopping options

Shopping options

500 m

Cooling system

Cooling system

cafeteria

cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Ihr neues Büro in Bergedorf

The office-/ practice area

Im Neubaugebiet "Am Schilfpark" in Bergedorf ist ein neues Quartier aus Wohnen und Gewerbe entstanden.

In diesem Neubau wartet noch eine Erdgeschossfläche mit ca. 530 m² auf einen Mieter. Die Mietfläche wird bereits weitgehend ausgebaut und ist aufgeteilt in 9 Büroräume verschiedener Größe, einen Empfangsbereich, einen Konferenzraum, eine großzügige Lounge mit Pantry, WC-Bereiche und zwei kleinen Lagerflächen bzw. Serverraum. Ausstattungsmerkmale beinhalten u.a. bodentiefe Fenster, Rasterdecken, einen hochwertigen Teppichboden, teilweise außenliegenden Sonnenschutz oder einen Doppelboden. Der weitere Innenausbau kann in Abstimmung mit dem Vermieter besprochen werden. Bereits zur Verfügung steht eine KAT-7-Verkabelung und ein Glasfaseranschluss. Die Vermietung kann auch mehrwertsteuerfrei erfolgen. Die Miete wird als Staffelmiete vereinbart.
Zu der Gewerbeeinheit gehören mindestens sieben Pkw-Stellplätze.

Gern vereinbaren wir einen persönlichen Termin für eine Besichtigung.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 12,75 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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