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Standort 22303 Hamburg

275 m²

Rental space

16,50 €/m²

Rental price

4,00 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: 3 Brutto-Monatsmieten VAT excluded

Availability: nach Absprache

Property number: HS15326G Notes print
Bus stop

Bus stop

15 m

Regional rail

Regional rail

800 m

Shopping options

Shopping options

50 m

Cooling system

Cooling system

Cafeteria

Cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Im Herzen von Winterhude

The office-/ practice area

Im Herzen von Winterhude, direkt am Goldbekkanal gelegen, befindet sich dieses moderne und repräsentative Mietobjekt, welches 2002 neu erstellt wurde.

Besonderheiten des Hauses sind u.a. der eigene Bootsanleger, eine große Freitreppe zum Wasser sowie eine für alle Firmen nutzbare Dachterrasse auf der Sie die Mittagspause mit einem hervorragendem Rundumblick genießen können. Die Ausstattung umfasst u.a. bodentiefe Fenster mit außen- und innenliegendem Sonnenschutz, Glastrennwände, eine moderne Pantry, einen Holraumboden, eine Kat-7 Verkabelung und einen separaten EDV-Raum. Die Beleuchtung erfolgt über Stehleuchten.

Die Anmietung von Stellplätzen kann in der hauseigenen Tiefgarage erfolgen. In naher Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Buslinien 6 und 25 sind wenige Schritte entfernt.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 16,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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Helene Steinhagen

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