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In bester Lage - Hamburg - Titelbild
 
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Standort 20457 Hamburg

163 m²

Divisible from

368 m²

Rental space

No commission
20,00 €/m²

Rental price

3,90 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: Courtagefrei für den Mieter!

Availability: nach Vereinbarung

Property number: HS584807G Notes print
Bus stop

Bus stop

100 m

Regional rail

Regional rail

250 m

Shopping options

Shopping options

500 m

Cooling system

Cooling system

cafeteria

cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

In bester Lage

The office-/ practice area

Dieser repräsentative Neubau befindet sich in der Hamburger HafenCity am südlichen Abschluss des Quartiers "Am Lohsepark", direkt gegenüber der HafenCity Universität. Das Gebäude liegt in prominenter Lage an der Straße "Am Lohsepark" Ecke "Kobestraße". Es liegt somit direkt gegenüber dem Lohsepark, welcher der zentrale und größte Park in der HafenCity ist.

Die hier zur Vermietung stehenden Neubau-Mietflächen liegen in attraktiver Lage im Erdgeschoss des Neubauprojekts. Alle Mietflächen verfügen über eine eigene Galeriefläche. Die Fassaden sind fast durchgängig raumhoch über eine Pfosten-Riegel-Fassade verglast. Der veredelte Rohbau, inkl. der ausgebauten WC-Einheiten, ist fertiggestellt. Der Innenausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Eigentümer durch den Mieter.

Die zentrale Lage der HafenCity ermöglicht eine leichte Erreichbarkeit des Gebäudes aus allen Richtungen. Das Gebäude ist fußläufig über kurze Wege mit zahlreichen Bus-Haltestellen und einer direkt anliegenden U-Bahnhaltestelle (HafenCity Universität) an den ÖPVN angebunden. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Hamburger Haupterschließungsachsen bieten auch dem Individualverkehr einen guten Anschluss.

Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf - je nach Verfügbarkeit - entgeltlich angemietet werden.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 20,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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Energy resources: District heating
Energy certificate: Requirement certificate
Key energy figure heat: 64,9 kWh/(m²a)

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Helene Steinhagen

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