Kreative Oase in Citynähe - Hamburg - Titel
Kreative Oase in Citynähe - Hamburg - 2OG
 
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Standort Eimsbüttel, 20253 Hamburg

383 m²

Rental space

14,50 €/m²

Rental price

2,60 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: 3 Brutto-Monatsmieten VAT excluded

Availability: nach Vereinbarung

Property number: NLA15697G Notes print
Bus stop

Bus stop

400 m

Regional rail

Regional rail

600 m

Shopping options

Shopping options

300 m

Cooling system

Cooling system

Cafeteria

Cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Kreative Oase in Citynähe

The office-/ practice area

Bei dem Gebäudekomplex handelt es sich um eine um 1900 in markanter "Wilhelminischer Industriearchitektur" erbaute ehemalige Tabakfabrik. Neben dem fünfgeschossigen Haupthaus, welches der Produktion und Lagerung diente, sind ein Kessel- und Maschinentrakt sowie eine zweigeschossiges Kontor und Portierhaus erhalten.

Es handelt sich mit dem ummantelten Schornstein, den Ziergittern Türmchen und vielen anderen Details um eins der schönsten Beispiele für Industriearchitektur in Hamburg. 1984/85 wurde das gesamte Gebäude aufwendig saniert und zu Büros umgebaut. Die Fabrik befindet sich im Stadtteil Hoheluft in ruhiger Lage.

In der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Läden und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Das Universitätskrankenhaus Eppendorf, das neu entwickelte Areal am Falkenried sowie der Eppendorfer Baum sind fußläufig gut zu erreichen. Direkt am Gebäude gibt es eine Bushaltestelle, von wo aus in wenigen Fahrminuten die U-Bahnstation Hoheluftbrücke erreichbar ist. Das Objekt beherbergt verschieden ausgestattete Büroflächen, die durch den Charakter der ehemaligen Tabakfabrik geprägt sind. Die guten Lichtverhältnisse und attraktiven Grundrisse verleihen den Büroeinheiten einen außergewöhnlichen Charme.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 14,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Energy resources: Natural gas heavy
Energy certificate: Requirement certificate
Key energy figure heat: 173,2 kWh/(m²a)
Key energy figure electricity: 0,5 kWh/(m²a)
 
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Nils Larsen

Real estate consultant
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Hamburg-City

040-350 802 610


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