Ladenfläche in der City-Passage in Winsen - Winsen -
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Ladenfläche in der City-Passage in Winsen - Winsen - Grundriss
 
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Standort 21423 Winsen

55.000 €

Price

1

Rooms

37 m²

Total area

Buyer's Brokerage Fee: 6,25 % VAT excluded

Property number: 581224G Notes print

Ladenfläche in der City-Passage in Winsen

Die Lage in Winsen

Winsen (Luhe) ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen und die zweitgrößte Stadt des Landkreises und gehört zur Metropolregion Hamburg. Winsen befindet sich als Mittelzentrum in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe zwischen Lüneburg und Hamburg. Auf einer Fläche von ca. 108 km² leben hier knapp 35.000 Menschen. Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Winsen. Dieses schöne Städtchen ist eingebunden in eine Landschaft zwischen Marsch und Heide. In nur ca. 30 Autominuten ist die Hansestadt Hamburg über die BAB 39 zu erreichen. Bereits in ca. 15 Autominuten erreichen Sie die malerische Hansestadt Lüneburg. Winsen (Luhe) liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Hannover. Der Bahnhof Winsen wird durch Metronom-Regional-Züge mit Halt auf allen Bahnhöfen (Hamburg-Lüneburg) und Metronom-Zügen, die in größeren Orten halten (Hamburg, Harburg, Winsen, Lüneburg, Uelzen), bedient. In Winsen sind Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schultypen wie Hauptschulen, Realschulen, zwei allgemeinbildende Gymnasien (Gymnasium Winsen und Gymnasium Roydorf) und Berufsbildende Schulen vorhanden. Im Sommer 2011 wurde die Integrierte Gesamtschule (IGS) in Winsen-Roydorf gegründet. Sie ermöglicht alle Schulabschlüsse, einschließlich des Abiturs. Fußläufig ist das Luhepark-Einkaufzentrum erreichbar mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

The office-/ practice area

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Gewerbefläche im Erdgeschoss der Rathauspassage mit einer Nutzfläche von ca. 37 m².
Die Fläche ist derzeit zu einer Nettokaltmiete von € 380,80 im Monat zuzüglich € 160,65 Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf € 258,00 monatlich. Das Mietverhältnis wurde zum Jahresende gekündigt, so dass die Fläche dann individuell genutzt werden kann.

Die Gewerbefläche besteht aus einem großen Raum. Dieser wird unterteilt durch eine Leichtbauwand für den WC-Bereich und die Pantryküche.

Aufgrund der Erdgeschosslage besteht hier eine gute Sichtbarkeit für Kunden. Ein großer Kundenparkplatz befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und starten Sie Ihr eigenes Business. Bitte berücksichtigen Sie im Interesse des Mieters, dass Termine nur nach Abstimmung mit uns durchgeführt werden können.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie!

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Anja Heggemann

Real estate consultant
Residential real-estate

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