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Moderne Büroflächen im "Baltic Haus" - Hamburg - Titelbild
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Standort 20095 Hamburg

246 m²

Divisible from

492 m²

Rental space

No commission
20,00 €/m²

Rental price

4,90 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: Provisionsfrei für den Mieter!

Availability: kurzfristig / 01.09.2021

Property number: KYA10162G Notes print
Bus stop

Bus stop

150 m

Regional rail

Regional rail

200 m

Shopping options

Shopping options

100 m

Cooling system

Cooling system

cafeteria

cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Moderne Büroflächen im "Baltic Haus"

The office-/ practice area

Mit dem Baltic Haus wird in Hamburgs City ein neuer Akzent gesetzt.

Die Fassade aus Glas und Aluminium mit ihrer eleganten Linienführung steht für eine markante Moderne. Ob Großraum- oder Einzelbüro, die hohe Flexibilität bei der Raumaufteilung lässt da freie Hand. Deckenhöhen von 2,80 bis 3,20 Meter und bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine großzügige, lichte Arbeitsatmosphäre. Eine hochwertige Pantry vervollständigt jede Büroeinheit, und auch die sanitären Anlagen genügen dank hochwertiger Materialien und Armaturen gehobenen Ansprüchen. Für ein perfekt temperiertes Arbeitsklima sorgen Metallkühldecken mit Einzelraumregelung, eine aktive Be- und Entlüftung sowie individuelle Fensterlüftung. Ebenfalls vorhanden ein außenliegender Sonnen- und innenliegender Blendschutz. Den Anforderungen der modernen Arbeitswelt tragen die Hohlraumböden für EDV-Verkabelung Rechnung. Stehleuchten in den Büroräumen und Lichtdecken in den Laufbereichen setzen die Büroeinheiten ins rechte Licht.

Ein paar Minuten zu Fuß zum Hamburger Rathaus oder zum Hauptbahnhof, rund 400 Meter zur Binnenalster, nur einige Schritte zu den Shopping-Meilen Mönckebergstraße und Spitalerstraße - mehr "mittendrin" geht nicht. Und das macht das Baltic Haus zu einer Top-Adresse der Stadt. Ganz zu schweigen von der gastronomischen Vielfalt in unmittelbarer Nähe. In weniger als einer Viertelstunde sind die A1und A24 zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 20,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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