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Nachhaltig, modern, citynah! - Hamburg - Titelbild
Nachhaltig, modern, citynah! - Hamburg - 2 OG
Nachhaltig, modern, citynah! - Hamburg - 3 OG
 
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Standort 20097 Hamburg

1.114 m²

Divisible from

3.416 m²

Rental space

No commission
16,50 €/m²

Rental price

3,50 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: Courtagefrei für den Mieter!

Availability: ab Q3 2021

Property number: MR590003G Notes print
Bus stop

Bus stop

20 m

Regional rail

Regional rail

300 m

Shopping options

Shopping options

900 m

Cooling system

Cooling system

cafeteria

cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Nachhaltig, modern, citynah!

The office-/ practice area

Mitten im Stadtteil Hammerbrook liegt der Standort im aufstrebenden Quartier für Wissenschaft, innovative Unternehmen und Agenturen. In einer gelungenen Symbiose aus Tradition und Aufbruch hat sich hier inzwischen eine hoch kreative und erfolgreiche Szene in einem neuen Technologiezentrum etabliert.
Einen Steinwurf vom neuen Standort entfernt befindet sich die gleichnamige S-Bahn-Station Hammerbrook, welche wiederum nur eine Haltestelle vom Hamburger Hauptbahnhof entfernt ist.

Die Raumgestaltung kann flexibel in Zellenbüros und / oder Großraumbüros erfolgen. Zum Ausbaustandard gehören u.a. nachfolgende Ausstattungsmerkmale: Teppich mit Akustikboden, Hohlraumboden, Cat 7-Verkabelung, Bodentanks, Elektroschienen mit Beleuchtung usw.

Des Weiteren verfügt dieses Neubauprojekt über die Gebäudezertifizierung "LEED". In der hauseigenen Tiefgarage stehen den zukünftigen Mietern Stellplätze für PKWs / E-Autos sowie für Fahrräder / E-Bikes und Lager- / Archivflächen zur Verfügung.

* Flexible Mietvertrags-Laufzeiten sind möglich, maximal bis zum 30.06.2025

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 16,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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Matthias Reidock

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