Neubau Erstbezug! Ihr neues Büro mit Top-Ausstattung und vielen Extras

The office-/ practice area

Die hier angebotenen Flächen befinden sich in einem attraktiven Neubau auf einem neu gestalteten Wohn- und Gewerbegebiet. Neben dem wachsenden Umfeld mit diversen Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten sind eine neu entstehende Kindertagesstätte vis-à-vis sowie eine Cafeteria die sich direkt auf dem Grundstück befindet hervorzuheben. Die sehr gut belichteten Flächen sind neu ausgebaut und befinden sich in einem tadellosen Zustand. In Absprache mit dem Eigentümer kann der Ausbau auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Das Bürohaus verfügt über eine moderne KAT-7-Verkabelung, außenliegenden Sonnenschutz sowie Parkplätze, die sich direkt vor dem Gebäude befinden. Jede Etage hat neben gut geschnittenen Büroräumen einen klimatisierten Serverraum, WC-Einheiten und eine moderne Pantry. Weiterhin können eine großzügige Dachterrasse sowie repräsentative Besprechungsräume in Absprache mit dem Vermieter und nach entsprechender Vereinbarung mitgenutzt werden.

Die Autobahn A25 ist in ca. 2 Minuten erreicht und eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine Bushaltestelle, nur wenige Gehminuten entfernt, gewährleistet. Das Zentrum von Bergedorf ist in ca. 5 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten Fahrminuten erreicht.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Fläche bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 13,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Befeuerung / Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 41,3 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 35,3 kWh/(m²a)