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Neubau Erstbezug! Ihr neues Büro mit Top-Ausstattung und vielen Extras - Hamburg - 1 OG
Neubau Erstbezug! Ihr neues Büro mit Top-Ausstattung und vielen Extras - Hamburg - 2 OG
 
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8 <span>/ 9 -</span> 1 OG
9 <span>/ 9 -</span> 2 OG

Standort 21029 Hamburg

150 m²

Divisible from

600 m²

Rental space

12,50 €/m²

Rental price

2,80 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: 3 Brutto-Monatsmieten VAT excluded

Availability: kurzfristig

Property number: TKE/NLA587155G Notes print
Bus stop

Bus stop

300 m

Regional rail

Regional rail

2000 m

Shopping options

Shopping options

500 m

Cooling system

Cooling system

cafeteria

cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Neubau Erstbezug! Ihr neues Büro mit Top-Ausstattung und vielen Extras

The office-/ practice area

Die hier angebotenen Flächen befinden sich in einem attraktiven Neubau auf einem neu gestalteten Wohn- und Gewerbegebiet. Neben dem wachsenden Umfeld mit diversen Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten sind eine neu entstehende Kindertagesstätte vis-à-vis sowie eine Cafeteria die sich direkt auf dem Grundstück befindet hervorzuheben. Die sehr gut belichteten Flächen sind neu ausgebaut und befinden sich in einem tadellosen Zustand. In Absprache mit dem Eigentümer kann der Ausbau auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Das Bürohaus verfügt über eine moderne KAT-7-Verkabelung, außenliegenden Sonnenschutz sowie Parkplätze, die sich direkt vor dem Gebäude befinden. Jede Etage hat neben gut geschnittenen Büroräumen einen klimatisierten Serverraum, WC-Einheiten und eine moderne Pantry. Zudem stehen eine großzügige Dachterrasse sowie ein Aufenthaltsraum mit weiterer Küchenzeile im Topgeschoss für alle Mieter des Hauses zur Verfügung. Weiterhin können innerhalb des Hauses repräsentative Besprechungsräume nach entsprechender Vereinbarung mitgenutzt werden.

Die Autobahn A25 ist in ca. 2 Minuten erreicht und eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine Bushaltestelle, nur wenige Gehminuten entfernt, gewährleistet. Das Zentrum von Bergedorf ist in ca. 5 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten Fahrminuten erreicht.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Fläche bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 12,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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