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- Neubaubüro mitten in Bergedorf
21029 Hamburg
Rental space
Rental price
Ancillary costs
Renter commission: 3 Brutto-Monatsmieten VAT excluded
Availability: nach Vereinbarung
Property number: NLA584185G
Bus stop
250 m
Regional rail
250 m
Shopping options
50 m
Cooling system
cafeteria
Sun protection
IT cabling
Im Objekt
Neubaubüro mitten in Bergedorf
The office-/ practice area
Der 5-geschossige Neubau liegt direkt im Zentrum von Bergedorf. Die S-Bahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Geschäften sowie diverse gastronomische Angebote.
Zur Vermietung steht das 1. Obergeschoss mit ca. 335 m². Der Personenaufzug erschließt die Tiefgarage, die Lagerräume und die einzelnen Büroetagen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören getrennte sanitäre Anlagen, Be- und Entlüftung, teilweise Kühlung, außenliegender Sonnenschutz, Teppichfußboden, Balkone/Terrassen und die Raumaufteilung nach Mieterwunsch. Über den Hohlraumboden kann eine IT-Verkabelung verlegt werden.
Die weitere Ausstattung erfolgt nach Mieterwunsch in enger Absprache mit dem Eigentümer.
Lager-/Archivfläche sowie PKW-Stellplätze können im UG angemietet werden.
Sonstige Angaben
Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 16,50 € / m2 mtl. nettokalt.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
| Energy resources: | Natural gas light |
|---|---|
| Energy certificate: | Requirement certificate |
| Key energy figure heat: | 63,0 kWh/(m²a) |
| Key energy figure electricity: | 19,0 kWh/(m²a) |
