Neubaubüro mitten in Bergedorf - Hamburg - Alte Holstenstraße 59_Titel hochkant
Neubaubüro mitten in Bergedorf - Hamburg - Eingang
Neubaubüro mitten in Bergedorf - Hamburg - Flur
Neubaubüro mitten in Bergedorf - Hamburg - 1 OG
Neubaubüro mitten in Bergedorf - Hamburg - Beispielhafte Raumaufteilung
 
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1 <span>/ 5 -</span> Alte Holstenstraße 59_Titel hochkant
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3 <span>/ 5 -</span> Flur
4 <span>/ 5 -</span> 1 OG
5 <span>/ 5 -</span> Beispielhafte Raumaufteilung

Standort 21029 Hamburg

335 m²

Rental space

16,50 €/m²

Rental price

2,50 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: 3 Brutto-Monatsmieten VAT excluded

Availability: nach Vereinbarung

Property number: NLA584185G Notes print
Bus stop

Bus stop

250 m

Regional rail

Regional rail

250 m

Shopping options

Shopping options

50 m

Cooling system

Cooling system

cafeteria

cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Neubaubüro mitten in Bergedorf

The office-/ practice area

Der 5-geschossige Neubau liegt direkt im Zentrum von Bergedorf. Die S-Bahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Geschäften sowie diverse gastronomische Angebote.

Zur Vermietung steht das 1. Obergeschoss mit ca. 335 m². Der Personenaufzug erschließt die Tiefgarage, die Lagerräume und die einzelnen Büroetagen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören getrennte sanitäre Anlagen, Be- und Entlüftung, teilweise Kühlung, außenliegender Sonnenschutz, Teppichfußboden, Balkone/Terrassen und die Raumaufteilung nach Mieterwunsch. Über den Hohlraumboden kann eine IT-Verkabelung verlegt werden.

Die weitere Ausstattung erfolgt nach Mieterwunsch in enger Absprache mit dem Eigentümer.

Lager-/Archivfläche sowie PKW-Stellplätze können im UG angemietet werden.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 16,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Energy resources: Natural gas light
Energy certificate: Requirement certificate
Key energy figure heat: 63,0 kWh/(m²a)
Key energy figure electricity: 19,0 kWh/(m²a)

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Nils Larsen

Real estate consultant
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