Neue Maßstäbe hinsichtlich Flexibilität und Effizienz

The office-/ practice area

Direkt im Hamburger Fleet Quartier der beliebten City Süd gelegen, verkörpert das Hanse Atrium den idealen Business-Standort für eine erfolgreiche Zukunft. Erbaut im Jahre 2011, begeistert das Bürogebäude unter anderem mit einer hochwertigen Architektur und anspruchsvollen Fassade, die mit goldenen Akzenten versehen ist. Es ist nach modernsten Standards errichtet und vereint einen siebengeschossigen Neubau mit einem kernsanierten, achtgeschossigen Altbau zu einem harmonischen Ensemble, das seinesgleichen sucht.

Die zur Unter- / Nachvermietung stehende Fläche wird über großzügige Personenaufzüge erschlossen. Ein Lastenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung der Bürofläche ist modern und auf dem technisch neusten Stand. Sie umfasst u.a. einen außenliegenden elektrischen Sonnenschutz, eine barrierefreie Erschließung, eine Bauteilkühlung, ein Beleuchtungskonzept über Stehleuchten, einen Glasfaseranschluss und eine vorhandene EDV-Verkabelung (Hohlraumböden) die übernommen werden kann. Moderne Küchenzeilen und moderne Sanitäreinheiten, eine lichte Raumhöhe von 2,85-3,20m sowie öffenbare Fenster runden das Angebot ab. Die Immobilie ist nach DGNB-Gold (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e. V.) zertifiziert und geht so auch mit Ressourcen- und Energieeinsparungen für die Mieter einher.

Die S-Bahnstation Hamburg-Hammerbrook ist vom Objekt aus in ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahn A24 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten und die A1 in ca. 7 Fahrminuten. Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 25 Fahrminuten. Das Umfeld ist geprägt durch zahlreiche Gastronomie Angebote.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 16,90 € / m2 mtl. nettokalt.

Befeuerung / Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 89,9 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 29,9 kWh/(m²a)