Preiswerte Loftflächen mit Lastenaufzug! Ihr neues Büro mit New York Feeling - Hamburg - Titelbild
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Preiswerte Loftflächen mit Lastenaufzug! Ihr neues Büro mit New York Feeling - Hamburg - 2 OG
 
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Standort Rothenburgsort, 20539 Hamburg

346 m²

Divisible from

600 m²

Rental space

10,00 €/m²

Rental price

2,80 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: 3 Brutto-Monatsmieten VAT excluded

Availability: kurzfristig

Property number: TKE571250G Notes print
Bus stop

Bus stop

300 m

Regional rail

Regional rail

1200 m

Shopping options

Shopping options

700 m

Cooling system

Cooling system

Cafeteria

Cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Preiswerte Loftflächen mit Lastenaufzug! Ihr neues Büro mit New York Feeling

The office-/ practice area

Die hier angebotenen Gewerbelofts überzeugen durch ihren urbanen Charme und ein gutes Preis-Leistungsverhältnis. Neben einem direkt andienbaren Lastenaufzug, sind eine moderne Kat-7 Verkabelung, Glasfaser, ein ansprechendes Treppenhaus sowie spannende Blicksituationen Bestandteile dieser Immobilie. Die Rampenandienung sowie entspannte Wendemöglichkeiten für einen LKW sind ebenfalls interessante Aspekte. Die Oldtimer Tankstelle Brandshof, der Elbpark Entenweder sowie die Nähe zur Elbe und Bille sprechen für das Umfeld. Die Entwicklung des nahegelegenen Neuen Huckepackbahnhofs und des Billebogens im innenstadtnahen Stadtteil Rothenburgsort stärkt die vielfältige Entwicklung im Zusammenspiel mit der benachbarten HafenCity, mit Hamburgs zweitgrößtem Industriestandort Billbrook im Osten und mit der künftigen Entwicklung des neuen Stadtteils Grasbrook auf der südlichen Elbseite.

Eine Bushaltestelle ist nur einige Schritte, die S-Bahnstation Rothenburgsort ca. 15 Gehminuten entfernt. Erwähnenswert ist zudem noch die ideale Anbindung an die A1 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Der zukünftige Ausbau der U4 ist ebenfalls nennenswert. Weiterhin kann über den ansprechenden Elberadweg in unmittelbarer Nähe das Objekt bequem erreicht werden. Duschen stehen Ihnen in Ihrer Fläche zur Verfügung.

Die Möglichkeit Lagerfläche sowie Stellplätze anzumieten runden das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 10,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

 
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Tom Kessemeier

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