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Praxis- oder Bürofläche im Herzen Barmbeks - Hamburg - Titelbild
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Praxis- oder Bürofläche im Herzen Barmbeks - Hamburg - 1 OG
 
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6 <span>/ 6 -</span> 1 OG

Standort 22305 Hamburg

136 m²

Rental space

11,00 €/m²

Rental price

2,50 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: 3 Brutto-Monatsmieten VAT excluded

Availability: kurzfristig

Property number: HN592632G Notes print
Bus stop

Bus stop

200 m

Regional rail

Regional rail

200 m

Shopping options

Shopping options

200 m

Cooling system

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cafeteria

cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Praxis- oder Bürofläche im Herzen Barmbeks

The office-/ practice area

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Barmbek wird für eine kleine Gewerbefläche von ca. 136 m² ein Nachmieter gesucht. Die Fläche wurde zuletzt von einer Zahnarztpraxis genutzt. Eine Anschlussvermietung an medizinische Dienstleister ist möglich. Eine zukünftige Nutzung als Büro ist ebenso denkbar. In der aktuellen Aufteilung sind 5 Räume, eine Pantry, getrennte WC-Bereiche, ein Empfang und ein Wartebereich vorhanden. Nach Absprache mit der Eigentümerin sind Änderungen in der Aufteilung zu besprechen. Die Mietfläche bietet sehr gute Möglichkeiten für eine Außendarstellung des zukünftigen Mieters.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 11,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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