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Repräsentative Stadtvilla in Alsternähe sucht neue (Mit-) Mieter - Hamburg - Titelbild
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Standort 22085 Hamburg

338 m²

Rental space

18,00 €/m²

Rental price

4,00 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: 3 Brutto-Monatsmieten VAT excluded

Availability: 01.05.2020

Property number: AE15900G Notes print
Bus stop

Bus stop

300 m

Regional rail

Regional rail

1200 m

Shopping options

Shopping options

300 m

Cooling system

Cooling system

cafeteria

cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Repräsentative Stadtvilla in Alsternähe sucht neue (Mit-) Mieter

The office-/ practice area

Unweit der Außenalster und nur wenige Meter vom Hofweg entfernt, warten in dieser repräsentativen Stadtvilla kurzfristig zwei Büroetagen auf ihre neuen Mieter.

Das Gebäude dient seit Jahren als Firmensitz eines bekannten Architekturbüros. Das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind bisher von einem befreundeten Unternehmen genutzt worden, welches aufgrund von Expansion die Flächen zum 01.05.2020 verlassen wird.

Dem zukünftigen Nutzer sollte eine hochwertige Ausstattung und der Charme eines gepflegten Altbaus wichtig sein. Jede Etage verfügt über eine gewisse Anzahl unterschiedlich großer Räume sowie eigenen WC-Einheiten. Zudem kann bei Bedarf auch der großzügige Küchen-/Loungebereich im Untergeschoss mit eigener Terrasse mitgenutzt sowie am individuellen Bewirtungskonzept partizipiert werden. Selbstverständlich kann in den oberen Etagen aber auch ein eigener Pantrybereich eingerichtet werden. Drei Balkone runden das Angebot dieser besonderen Flächen ab.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 18,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Energy resources: Gas
Energy certificate: Consumption certificate
Key energy figure heat: 150,7 kWh/(m²a)

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André Elbin

Real estate consultant
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