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Ruhig und zentral mitten in Winterhude - Hamburg - Titelbild
 
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Standort 22299 Hamburg

17 m²

Divisible from

191 m²

Rental space

12,00 €/m²

Rental price

3,00 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: 3 Brutto-Monatsmieten VAT excluded

Availability: kurzfristig

Property number: HS8253G Notes print
Bus stop

Bus stop

400 m

Regional rail

Regional rail

700 m

Shopping options

Shopping options

350 m

Cooling system

Cooling system

cafeteria

cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Ruhig und zentral mitten in Winterhude

The office-/ practice area

Die hier in die Vermietung kommenden vier bis sechs Büroräume sind Teil eines Business Centers. Die Ausstattung umfasst u.a. einen hochwertigen Teppichbodenbelag, eine EDV-Verkabelung sowie einen außenliegenden Sonnenschutz. Die Sanitäreinheiten und Pantry werden gemeinschaftlich genutzt. Aufgrund der großen Fensterelemente ist eine optimale natürliche Belichtung gegeben.

Die Mieteinheit erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.

Die Nähe zum Winterhuder Marktplatz und Stadtpark garantiert ein hervorragendes Angebot an sportlichen Aktivitäten und Restaurants für die Mittagspause.

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um ein befristetes Angebot bis zum 30.06.2023. Es besteht ggf. die Möglichkeit einer Verlängerung.

* Teilfläche 17 m²:
- 430,00 € netto Innenhofseite (ohne Sonnenschutz)
- 480,00 € netto Straßenseite (mit Sonnenschutz)

** Teilfläche 34 m²:
- 630,00 € netto Innenhofseite (ohne Sonnenschutz)
- 680,00 € netto Straßenseite (mit Sonnenschutz)

(Eine Strompauschale ist bei beiden Teilflächen mit reingerechnet)

Sonstiges:
- Einzelräume unmöbliert
- mit Telefon- und Internetanschluss
- inkl. Heizung, Wasser, Strom und Reinigung der Nebenflächen (1x wöchentlich)
- auf Wunsch auch Büroraumreinigung
- mit oder ohne Büroservice-Dienstleistungen

Kündigungsfrist:
- 3 Monate zum Monatsende (bei Anmietung 1 Raum)
- ab 6 Monate zum Monatsende (bei Anmietung ab 2 Räume)

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 12,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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