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Standort 22459 Hamburg

74 m²

Divisible from

258 m²

Rental space

17,85 €/m²

Rental price

3,00 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: 3 Brutto-Monatsmieten VAT excluded

Availability: kurzfristig

Property number: HN582222G Notes print
Bus stop

Bus stop

150 m

Regional rail

Regional rail

50 m

Shopping options

Shopping options

50 m

Cooling system

Cooling system

Cafeteria

Cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Schöne Praxisfläche am Tibarg

The office-/ practice area

Direkt an der U-Bahn-Station Niendorf-Markt befindet sich dieser Neubau am Tibarg 11. In den oberen Geschossen sind Wohnungen und in den unteren Ebenen steht eine Praxisfläche mit insgesamt ca. 260 m² zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt mehrwertsteuerfrei. Die Fläche teilt sich in rd. 185 m² im Erdgeschoss und zusätzliche rd. 75 m² im Untergeschoss auf und eignet sich sehr für eine Gemeinschaftspraxis.

Der Ausbau der Mietfläche ist noch völlig frei und kann nach Mieterwunsch individuell erfolgen. Vermieterseits wird der Estrichfußboden, Heizung und Sanitär, Leichtbauwände, Türen, Elektro und eine Pantryküche geliefert, mieterseits erfolgt dann der restliche Innenausbau. Es gibt zwei mögliche Eingangssituationen in die Praxis. Ein ebenerdiger Zutritt ist vorhanden. Parkplätze können direkt am Objekt gemietet werden oder befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Mietfläche profitiert durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage in Niendorf und durch die hohe Passantenfrequenz am Tibarg.

Gern zeigen wir Ihnen die Flächen bei einem persönlichen Termin.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 17,85 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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Jan Hansen

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