Sehr attraktive Büroflächen in Norderstedt-Mitte

The office-/ practice area

In absolut zentraler und beliebter Lage von Norderstedt-Mitte befindet sich die hier angebotene Büroeinheit.

Die Büroflächen erstrecken sich vom Untergeschoss bis hin zum zweiten Obergeschoss in einem gepflegten Wohn- und Bürohauses, welches 1981 in solider Ausführung als klassischer Rotklinker erstellt und fortlaufend gepflegt und instand gehalten wurde.

Der Grundriss ist sehr wirtschaftlich und bietet optimale Lichtverhältnisse. Die Ausstattung umfasst u.a. einen hochwertigen Teppichbodenbelag, eine EDV-Verkabelung, eine hochwertige Pantry und modernisierte getrennte Sanitäreinheiten. Eine größere Küche für die Mitarbeiter befindet sich im Untergeschoss.

Eine sehr gute Infrastruktur zeichnet das Umfeld des Objektes aus. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 378 und 493. Zahlreiche Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten mit diversen Restaurants befinden sich in der nahegelegenen Rathausallee, welche sich nur ca. 450 m fußläufig entfernt befindet. Auch die Bahnstation der AKN und U-Bahn Linie 1 ist in wenigen Minuten (ca. 700 m) fußläufig oder mit dem Bus direkt vor der Tür zu erreichen. Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Parkplätze können direkt vor der Tür angemietet werden.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 8,40 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.