Tolle Praxis- oder Bürofläche in zentraler Lage! - Hamburg - Titelbild
Tolle Praxis- oder Bürofläche in zentraler Lage! - Hamburg - Grundriss EG
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Standort Neustadt, 20459 Hamburg

149 m²

Rental space

No commission
16,00 €/m²

Rental price

3,20 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: Courtagefrei für den Mieter!

Availability: nach Absprache

Property number: TKE8092G Notes print
Bus stop

Bus stop

200 m

Regional rail

Regional rail

150 m

Shopping options

Shopping options

30 m

Cooling system

Cooling system

Cafeteria

Cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Tolle Praxis- oder Bürofläche in zentraler Lage!

The office-/ practice area

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in sehr guter Nachbarschaft in zentraler Lage von Hamburg. Das "Portugiesenviertel" mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot, die Elbnähe sowie die U-Bahnsation "Baumwall" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fläche, derzeit noch als Praxis ausgebaut, befindet sich in einem guten Zustand und ist unter Anderem mit einem Parkettfussboden ausgestattet. In Absprache mit dem Eigentümer kann die Fläche nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.

Neben der idealen Verkehrsanbindung können in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze angemietet werden.

Gern würden wir Ihnen die Fläche bei einem Besichtigungstermin persönlich präsentieren und stehen Ihnen für Rückfragen gern zur Verfügung.

* Bitte beachten: Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.berechnet.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 16,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Befeuerung / Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 137,4 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 34,2 kWh/(m²a)

Energy resources: District heating
Energy certificate: Requirement certificate
Key energy figure heat: 137,4 kWh/(m²a)
Key energy figure electricity: 34,2 kWh/(m²a)
 
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Tom Kessemeier

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