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Top-Büro im Szene-Quartier St. Georg - Hamburg - Titelbild
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Top-Büro im Szene-Quartier St. Georg - Hamburg - EG
Top-Büro im Szene-Quartier St. Georg - Hamburg - 5 OG
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Standort 20099 Hamburg

322 m²

Divisible from

5.084 m²

Rental space

No commission
17,90 €/m²

Rental price

3,57 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: Courtagefrei für den Mieter! *

Availability: 01.07.2021

Property number: HN/MR12859G Notes print
Bus stop

Bus stop

150 m

Regional rail

Regional rail

50 m

Shopping options

Shopping options

100 m

Cooling system

Cooling system

cafeteria

cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Top-Büro im Szene-Quartier St. Georg

The office-/ practice area

Effiziente und moderne Büroflächen stehen hier bald wieder zur Verfügung. In diesem Büro- und Geschäftshaus mit Baujahr 2011 werden kurz- und mittelfristig bis zu ca. 5.100 m² frei. Die Vakanzen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis hinauf zum 8. Obergeschoss mit schönen Blicksituationen über St. Georg bis hin zur Alster. Es gibt in nahezu jeder Bürofläche Balkone. In Abstimmung mit dem Eigentümer können die Mietflächen individuell nach Mieterwunsch angepasst werden. Die Grundrisse erlauben Einzel- oder Doppelbüroaufteilungen ebenso wie teamorientierte oder Open-Spacelösungen. Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt die im ganzen Gebäude installierte Betonkernaktivierung. Ihr Bedarf nach kleinen Lagerflächen kann im Haus ebenfalls gedeckt werden.

Das Haus befindet sich unmittelbar an der U-Bahn-Station "Lohmühlenstraße" der Linie U 1 und ist somit perfekt an den ÖPNV im Allgemeinen und an den Hauptbahnhof im Speziellen angebunden. Für Autofahrer gibt es ein ausreichendes Angebot an Pkw-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Restaurants, Cafés und Supermärkte sind um Umfeld in großer Vielfalt vorhanden. Für Geschäftsreisende ist zu erwähnen, dass sich direkt angrenzend an das Objekt das "Motel One Hamburg-Alster" befindet.

* Bitte beachten: Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.berechnet.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 17,90 € / m2 mtl. nettokalt.

Befeuerung / Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 93,67 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 37,21 kWh/(m²a)

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Energy resources: District heating
Energy certificate: Requirement certificate
Key energy figure heat: 93,7 kWh/(m²a)
Key energy figure electricity: 37,2 kWh/(m²a)

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Jan Hansen

Real estate consultant
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