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Standort 20253 Hamburg

250 m²

Rental space

18,00 €/m²

Rental price

2,50 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: 3 Brutto-Monatsmieten VAT excluded

Availability: kurzfristig

Property number: NLA586005G Notes print
Bus stop

Bus stop

150 m

Regional rail

Regional rail

150 m

Shopping options

Shopping options

150 m

Cooling system

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cafeteria

cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Top Bürofläche mit Dachterrasse

The office-/ practice area

Dieses morderne Wohn- und Geschäftshaus wurde 2015 errichtet. Es wird höchsten Ansprüchen gerecht und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die
attraktive, lichtdurchflutete Fläche besticht durch individuelle Architektur und modernes, inspiratives Ambiente. Eine Dachterrasse auf der Rückseite steht zur
exklusiven Nutzung zur Verfügung (Terrassenfläche ca. 72 m² und zu 50% angerechnet). Ein Lagerraum kann zusätzlich angemietet werden.

Im Einzelnen umfasst die Ausstattung teilweise folgende Merkmale:
Personenaufzug
Terrasse/Dachterrasse
Repräsentativer Eingangsbereich
Pantry/Küche
Grundbeleuchtung vorhanden
EDV-Verkabelung (CAT-7)
WC-Anlage
Barrierefrei
Tiefgarage

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 18,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Energy resources:
Energy certificate: Requirement certificate
Key energy figure heat: 45,5 kWh/(m²a)
Key energy figure electricity: 4,9 kWh/(m²a)

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Nils Larsen

Real estate consultant
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