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Topsaniert, effizient und vielseitig nutzbar! Ihr neuer Standort mit Erweiterungspotential - Hamburg - Titelbild
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Topsaniert, effizient und vielseitig nutzbar! Ihr neuer Standort mit Erweiterungspotential - Hamburg - Visualisierung Laborausbau
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Standort 22525 Hamburg

380 m²

Divisible from

1.670 m²

Rental space

No commission
12,00 €/m²

Rental price

3,00 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: Courtagefrei für den Mieter!

Availability: 2. Quartal 2021

Property number: TKE569436G Notes print
Bus stop

Bus stop

300 m

Regional rail

Regional rail

1100 m

Shopping options

Shopping options

250 m

Cooling system

Cooling system

cafeteria

cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Topsaniert, effizient und vielseitig nutzbar! Ihr neuer Standort mit Erweiterungspotential

The office-/ practice area

Die am Marlowring gelegene Immobilie wird derzeit umfangreich modernisiert und fit gemacht für die Zukunft und kann so auf vielfältige Weise als hochwertige Produktion-, Werkstatt-, Labor-, Light-Industrie-, Büro-, etc. genutzt werden. So erhält das Gebäude eine moderne, energetisch ertüchtigte Gebäudehülle samt Neugestaltung der Außenhaut mit einer Aluminium-Fassade.

Ihr eigener exklusiv nutzbarer Unternehmensstandort in Form eines Solitärobjekts ist genau so möglich wie eine Teilanmietung gemäß Mietflächenaufstellung. Alle Nutzflächen im Inneren werden neu ausgebaut und können dem Bedarf des jeweiligen Mieters individuell angepasst werden. Eine Neugestaltung des Eingangsbereichs und der Außentreppe sowie ein gärtnerisches Gestaltungskonzept der Außenanlage runden den Blick auf ein zukünftig modernes Gebäude ab.

Das rund 3.360 m² große Grundstück bietet überdies hinaus ein bauliches Erweiterungspotenzial in Form eines separaten Neubaus, welcher je nach Bedarf auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.

Die heutigen 60 PKW-Stellplätze bieten insbesondere Unternehmen mit einem großen Fuhrpark ideale Parkmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 12,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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