Vielseitig nutzbares Solitärobjekt mit Erweiterungspotential und 60 PKW-Stellplätzen - Hamburg - Titelbild
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Standort 22525 Hamburg

1.700 m²

Rental space

No commission
14,00 €/m²

Rental price

3,00 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: Courtagefrei für den Mieter!

Availability: Q3 2020

Property number: 569436G Notes print
Bus stop

Bus stop

300 m

Regional rail

Regional rail

1100 m

Shopping options

Shopping options

250 m

Cooling system

Cooling system

cafeteria

cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Vielseitig nutzbares Solitärobjekt mit Erweiterungspotential und 60 PKW-Stellplätzen

The office-/ practice area

Die am Marlowring gelegene Einzelimmobilie aus dem Jahr 1966 wird im Laufe des Jahres 2020 umfangreich modernisiert und fit gemacht für die Zukunft und kann so auf vielfältige Weise als Büro-, Labor-, Light-Industrie-, etc. genutzt werden. So erhält das Gebäude eine moderne, energetisch ertüchtigte Gebäudehülle samt Neugestaltung der Außenhaut mit einer Aluminium-Fassade.

Alle Nutzflächen im Inneren werden neu ausgebaut und können dem Bedarf des jeweiligen Mieters individuell angepasst werden. Eine Neugestaltung des Eingangsbereichs und der Außentreppe sowie ein gärtnerisches Gestaltungskonzept der Außenanlage runden den Blick auf ein zukünftig modernes Gebäude ab.

Das rund 3.360 m² große Grundstück bietet überdies hinaus ein bauliches Erweiterungspotenzial von bis zu ca. 3.000 m² in Form eines separaten Gebäudes.

Die heutigen 60 PKW-Stellplätze bieten insbesondere Unternehmen mit einem großen Fuhrpark ideale Parkmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 14,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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