Werbewirksame und zentrale Bürofläche - Hamburg - Titel
Werbewirksame und zentrale Bürofläche - Hamburg - 1 OG
 
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Standort Hamburg-Nord, 22085 Hamburg

227 m²

Rental space

12,50 €/m²

Rental price

3,50 €/m²

Ancillary costs

Renter commission: 3 Brutto-Monatsmieten VAT excluded

Availability: kurzfristig

Property number: 3527G Notes print
Bus stop

Bus stop

250 m

Regional rail

Regional rail

250 m

Shopping options

Shopping options

1000 m

Cooling system

Cooling system

Cafeteria

Cafeteria

Sun protection

Sun protection

IT cabling

IT cabling

Parking spaces

Im Objekt

Werbewirksame und zentrale Bürofläche

The office-/ practice area

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in werbewirksamer Lage, direkt am "Winterhuder Marktplatz". Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Banken, Ärzte, der "Wochenmarkt" sowie weitere Dienstleister sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Die Fläche verfügt über 2 Eingänge. Derzeit gliedert sich die Büroeinheit in einen Empfang + 7 Büroräume zzgl. WC-Einheiten und Pantry. Aktuell sind 5 Räume zum Winterhuder Marktplatz und 2 Räume nach hinten gelegen. Im Zuge der Neuvermietung wird die Fläche komplett modernisiert/renoviert mit neuem Bodenbelag, neuer Elektrik, neuer Pantry und WC-Einheiten an den zukünftigen Mieter übergeben.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die Buslinien direkt vor dem Objekt sowie durch die U-Bahn-Station "Hudtwalckerstraße", die in wenigen Schritten zu erreichen ist.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 12,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

 
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Helene Steinhagen

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