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Kapitalanlage: Top-vermietete Gewerbefläche! - Hamburg -
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Kapitalanlage: Top-vermietete Gewerbefläche! - Hamburg - Grundriss
 
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Standort 20253 Hamburg

3.200.000 €

Price

No commission
562 m²

Verkaufsfläche ca.

Availability: sofort

Property number: 577472G Notes print

Kapitalanlage: Top-vermietete Gewerbefläche!

Die Lage in Hamburg

Die Gewerbefläche liegt zentral in einem der kleinsten und gleichzeitig beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Kleine Einzelhandelsgeschäfte, gemütliche Restaurants, heimelige Cafés und internationale Bars bilden eine lebendige und spannende Nachbarschaft in diesem charmanten Hamburger Stadtteil. - Bushaltestelle (Linie 5): ca. 50 m entfernt - U-Bahn-Station U3 ("Hoheluftbrücke"): ca. 400 m entfernt - Hamburg Airport Helmut Schmidt: ca. 8 km entfernt

The retail space

Diese attraktive Gewerbefläche im hochwertigen Neubau befindet sich an der hochfrequentierten Haupt- und Einkaufsstraße Hoheluftchaussee mitten im belebten Hoheluft-West. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Nachbarschaft haben sich Bio Company, Edeka, Budnikowski sowie eine Vielzahl von Restaurants (u.a. Peter Pane) und Cafés angesiedelt.

Die Ladenfläche von ca. 562 m² ist ab 02.01.2021 langfristig (10-Jahres-Mietvertrag + 2x 5-Jahre Option) an einen internationalen Premium-Indoor-Sports-Anbieter vermietet. Der Mieterausbau erfolgt auf eigene Kosten des Mieters.

Es können auf Wunsch bis zu 8 PKW-Tiefgaragenstellplätze für jeweils € 34.000,- (zzgl. USt.) zusätzlich erworben werden. Zahlreiche Buslinien sowie die U-Bahn-Station "Hoheluftbrücke" (U3) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis liegt vor.

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Year built: 2020
Category: A
Energy certificate: Requirement certificate
Key energy figure heat: 111,9 kWh/(m²a)

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