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Sonniges Baugrundstück am Brook - Ammersbek -
Sonniges Baugrundstück am Brook - Ammersbek -
 
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Standort 22949 Ammersbek

359.000 €

Price

974 m²

Parcel

Buyer's Brokerage Fee: 6,25 % VAT included

Property number: HST581941W Notes print

Sonniges Baugrundstück am Brook

Die Lage in Ammersbek

Die Gemeinde Ammersbek gehört zum Kreis Stormarn und liegt mitten im Grünen im Hamburger Speckgürtel. Umschlossen von Ahrensburg und Bargteheide sowie den Hamburger Stadtteilen Volksdorf, Bergstedt und Wohldorf-Ohlstedt, bietet dieser charmante Ort seinen Bewohnern ländliches Wohnen am Rande der Großstadt. Das Baugrundstück befindet sich im Ammersbeker Ortsteil Rehagen. Dieser Ortsteil ist ansprechend und schön gelegen, eingerahmt von den Fischteichen und dem Timmerhorner Teich sowie dem nahe gelegenen Hansdorfer Brook. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule mit Kindergarten, ein Tennisverein und ein Golfplatz. Von diesem Standort aus gelangen Sie mit dem Bus zur U-Bahn-Station Hoisbüttel und zur S-Bahn-Station Poppenbüttel sowie in die andere Richtung nach Bargteheide. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 45 Minuten erreicht. Lübeck und die Ostsee befinden sich in ca. 30 Autominuten Entfernung. Die Straße, in der sich das Grundstück befindet, ist eine ruhige Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet. Sie zeichnet sich durch eine angenehme nachbarschaftliche Bebauung mit gepflegten älteren und jüngeren Einfamilien-, Doppel- sowie Reihenhäusern aus. Fußläufig sind neben dem angrenzenden Wald auch ein Lebensmitteldiscounter, ein Bäcker, zwei Restaurants, ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sowie ein Sportplatz zu erreichen.

The parcel

Dieses voll erschlossene Grundstück befindet sich in einem absolut ruhigen Wohnumfeld in guter Lage von Ammersbek. Es wird ein Grundstück mit ca. 974 m² Grundstücksfläche angeboten. Das Grundstück verfügt über eine Frontbreite von ca. 16 Metern und einer Tiefe von ca. 61 Metern. Die Nachbargrundstücke sind mit Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern bebaut. Für dieses Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr. A17 "Rehagen" der Gemeinde Ammersbek, der eine eingeschossige, offene Bauweise im reinen Wohngebiet vorgibt. Weitere Auflagen ergeben sich aus der zugehörigen gesetzlichen Begründung. Der Bauplatz wird ohne Baubindung angeboten und hat einen Altbestand. Die Errichtung von einem Einzelhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten ist möglich.

Gern besprechen wir persönlich die weitere Planung mit Ihnen.

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Stephanie Begerad

Real estate consultant
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