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Zwei Grundstücke für eine Villenbebauung in Holm-Seppensen - Buchholz -
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Standort 21244 Buchholz

1.200.000 €

Price

4.409 m²

Parcel

Buyer's Brokerage Fee: 6,09 % VAT included

Property number: RTR587272W Notes print

Equipment

  • · Floor

Zwei Grundstücke für eine Villenbebauung in Holm-Seppensen

Die Lage in Buchholz

Buchholz in der Nordheide ist mit seinen ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt und nach Seevetal die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Harburg. Sie befindet sich etwa 20 km südlich von Hamburg, etwa 120 km nördlich von Hannover und etwa 80 km nordöstlich von Bremen. Die Stadt Buchholz verfügt über sechs Grundschulen, eine Oberschule, zwei Schulzentren mit weiterführenden Schulen (Gymnasium, Realschule), eine berufsbildende Schule (BBS), eine integrative Gesamtschule (IGS), eine Schule für geistig Behinderte sowie eine Kreisvolkshochschule (KVH). Über die Anschlussstelle Dibbersen ist Buchholz an die A1 Hamburg - Bremen angeschlossen. Am nahe gelegenen Buchholzer Dreieck beginnt die A261, eine Eckverbindung zur A7 Flensburg - Hamburg - Hannover. Buchholz liegt an den Bundesstraßen 75 und 3 und an der Bahn-Hauptstrecke Hamburg - Bremen. Das Busliniennetz, welches dem HVV angeschlossen ist, bedient die ganze Stadt. Durch den Bahnanschluss sowie eine gute Busverbindung in das Zentrum von Buchholz zeichnet sich Holm-Seppensen als ein nachgefragter Wohnort in der Lüneburger Heide aus. Grundschule, Kindergarten, Banken, Ärzte, Apotheken, aber auch gastronomische Angebote und diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen hier zur Verfügung. Der nahe gelegene Golfplatz ist neben zahlreichen Vereinen nur eine Freizeitmöglichkeit, die Holm-Seppensen bietet.

The parcel

Auf einer kleinen Anhöhe in Holm-Seppensen, nahe Buchholz in der Nordheide, steht ein ca. 4.409 m² großes Grundstück in exponierter Lage zum Verkauf, das in zwei einzelne Grundstücke, idealerweise für eine Villenbebauung aufgeteilt werden kann. Zudem liegt es am Ende eines verkehrlich sehr wenig genutzten Weges, der nur von den weiteren Nachbarn befahren wird.
Auf dem Gelände befinden sich noch zwei kleine Einfamilienhäuser und ein großer Holzschuppen, die abgerissen werden müssen.
Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch großzügige Grundstücke mit Einfamilienhäusern und Villen gekennzeichnet.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte finden in der grünen Umgebung idyllische Spazierwege und Möglichkeiten verschiedenste Sportarten auszuüben.
Erfüllen sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim in exzellenter Lage von Holm-Seppensen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gerne senden wir Ihnen anschließend das Exposé zu.

Equipment of the parcel

Da der aktuell gültige Bebauungsplan eine Mindestgrundstücksgröße von 1.500 m² vorsieht, kann das Gesamtgrundstück mit einer Größe von ca. 4.409 m² in zwei Grundstücke geteilt werden. Für jedes Grundstück ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus, idealerweise einer Villa möglich, aber auch die Bebauung mit einem Doppelhaus ist zulässig.
Der Bebauungsplan weist eine GRZ (Grundflächenzahl) von 0,11 aus, aber auch die weiteren, im Bebauungsplan geltenden Vorgaben sind einzuhalten.
Eine Abwasserentsorgung muss über eine vollbiologische Kläranlage gewährleistet werden. Versorgungsleitungen, wie Wasser und Strom liegen an der Straße.
Besichtigungen sind ausschließlich in Begleitung der Maklerin erwünscht. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

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Year built: 1962
End energy requirements: 344.50 kWh/(m²a)
Energy resources: Electricity
Category: H
Energy certificate: Requirement certificate

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Regina Trope

Sales manager
Residential real-estate

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