Hochwertige Produktionsfläche mit Büro in Flughafennähe zu mieten

Die Lage in Langenhorn

Das Objekt hat eine Grundstücksgröße von ca. 13.000 m². Das darauf gelegene Gebäude teilt sich in zwei 2-geschossige Büroflügel und eine ca. 2.100 m² Produktions- und Servicefläche auf. Die Büroflächen sind mit den hochwertigen Produktions- und Serviceflächen kombinierbar. Die Lager- und Produktionsfläche ist unterteilt in zwei Abschnitte. Einer mit 900 m², der andere mit 1.200 m². Beide Abschnitte können kombiniert werden, oder einzeln angemietet werden. Auf dem Grundstück stehen Stellplätze in ausreichender Anzahl in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. standart auf.

Equipment of the industrial area (industry/warehousing/logistics)

Wachdienst auf Wunsch verfügbar
Höhe Unterkante Binder: ca. 7,00 m
Bodentraglast: 22 t/m²
Abriebfeste Beschichtung
Toilettenanlagen im Treppenhaus
Zentralheizung mit Lufterhitzern
Lichtbänder
ebenerdige Andienung
Starkstrom
Tiefgarage mit 28 PKW-Stellplätzen

Büro:
flexible Raumaufteilung
Kat. 7
Außenliegender Sonnenschutz
Glasfaser
Küche
Sozialfläche mit Dusche vorhanden
repräsentativer Eingangsbereich

Sonstige Angaben

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.